Das Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage wurde um 1920 erbaut und nach 2001 grundlegend vom 
Keller bis zum Dach saniert.

Die Erneuerung der Holz-Balkonanlage erfolgte erneut in Jahr 2018 und wurde in Metall ausgeführt.

Das Mehrfamilienhaus ist seit der Sanierung immer gut vermietet.
Alle Mieterverträge sind bereits älter als 10 Jahre.
Sie können von einer gut funktionierenden Hausgemeinschaft ausgehen.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung und ein Abstell- und Fahrradraum und der Durchgang zum hinten Teil des Grundstückes mit Garten. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Freisitz zum Garten.

Vom 1. Obergeschoss bis zum 3. Obergeschoss befinden Sie jeweils über 100 m2 große Wohnungen mit 3 Schlafzimmern,  einem Wohnzimmer, einer geräumigen Küche mit Ausgang zum Balkon und jeweils mit einem Bad mit Wanne und Dusche und natürlich mit Fenster.
Der Ausgang von der Küche auf den Balkon hat sich als sehr praktisch erwiesen.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche.
Selbst in der Dachgeschosswohnung befindet sich ein Balkon der aufwendig in das Dach integriert
wurde.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 sanierte Schornsteine wovon der eine Schornstein für die Gaszentralheizung im Keller genutzt wird.

Der 2. Schornstein wurde saniert um in jeder Wohnung die Möglichkeit zu bieten einen Kaminofen anzuschließen,.

Hinweis zu den Bildern im Exposé und auf den Immobilienplattformen:

Einige Fotos sind bereits einige Jahre alt und vor dem Einzug entstanden. 
Wir haben hier auf Fotos vor der Vermietung zurückgegriffen.
Die Fotos aus dem Dachgeschoss sind ebenfalls bereits älter.
            

                Die Wohnungsgrößen aufgelistet:

1. Erdgeschoss 67,73 m2
2. 1. Obergeschoss 101.26 m2
3. 2. Obergeschoss 106,36 m2
4. 3. Obergeschoss 105,93 m2
5. Dachgeschoss 79,02 m2
Gesamtwohnfläche 460.30 m2

Aus unserer jahrzehntelangen Erfahrung in Altenburg wissen wir, dass gerade die großen Wohnungen sehr stark nachgefragt werden. 

Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich auf alle Fälle um ein solide Kapitalanlage.
               

                Altenburg, eine historische Stadt in Thüringen, besticht durch ihr mittelalterliches Flair und eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. 

Das Stadtzentrum ist geprägt von prachtvollen Gebäuden und schmalen Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. 

Kulturell bietet Altenburg ein breites Angebot, von Theateraufführungen bis hin zu Museen und Ausstellungen.

Spricht man von Altenburg so denkt man fast automatisch an des Deutschen liebstes Kartenspiel das genau hier in der ostthüringischen Residenzstadt Altenburg Anfang des 19. Jahrhunderts erfunden wurde. 

Die Skat- und Touristenstadt Altenburg hat auch in Zukunft große Pläne die das Ansehen und den Tourismus enorm beleben werden und das sollten Investoren und Betreiber unbedingt bei Ihrer Entscheidung berücksichtigen. 

Dementsprechend werden in den nächsten Jahren umfangreiche Investitionen in der mitteldeutschen Kreisstadt erfolgen.

Ein zentrales Schlüsselprojekt wird das YOSEPHINUM® – eine deutschlandweit bislang einzigartige multimediale Erlebniswelt auf drei Etagen mit 20 Themenräumen.

Die Region um Altenburg ist vor allem für ihre malerische Landschaft und ihre zahlreichen Schlösser und Burgen bekannt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Die Region ist außerdem für ihre traditionelle Küche und ihre herzliche Gastfreundschaft berühmt, was das Leben in Altenburg besonders angenehm macht.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Altenburg. 
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. 
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Die Region um Altenburg lockt mit ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu zahlreichen Naturschutzgebieten. 
Wander- und Radwege durch Wälder, Wiesen und entlang von Flüssen laden dazu ein, die Natur zu erkunden. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche historische Städte und Schlösser, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region bieten. 
Insgesamt ist die Lage der Immobilie ideal für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereinen möchten.

Die wichtigen Verbindungsstraßen in alle Richtungen B 7, B 93 und B 180 verlaufen in der Nähe.

Seit 2013 besteht eine direkte S-Bahn Anbindung von Altenburg nach Leipzig und auch zum Flughafen Leipzig/Halle durch den neuen City-Tunnel.
                

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