Einfamilienhaus auf ruhigem Hintergrundstück

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Einfamilienhaus auf ruhigem Hintergrundstück

26121 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	140 m²
Grundstücksfläche	615 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	7
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	375.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1964
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	379,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Ca. 1964 wurde dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise (teils verklinkert, teils verputzt)  errichtet. Es erhielt in späteren Jahren noch eine Terrassenerweiterung  und vermutlich in den 1980er bzw. 2000er Jahren neue Fensterverglasungen. Im Wohn- und im Schlafzimmer wurden elektrische Rollläden nachgerüstet. Die ehemals verputzte Giebelwand wurde mit Riemchen in Klinkeroptik an das übrige Mauerwerk angepasst.
2019 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Die übrige Haustechnik entspricht im Großen und Ganzen dem Baujahr.

Die Wohnfläche von rund 140 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf 4 Zimmer, das Bad und die Küche; im Dachgeschoss auf drei weitere Zimmer (eines als Durchgangszimmer bzw. Flur).

Die Wohnfläche beträgt unter anteiliger Einbeziehung der teilüberdachten Terrasse knapp unter 150 m².

Das Haus verfügt über einen Teilkeller und eine Garage.

Ausstattung

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilw. elektr. Rollläden
- Heizung v. 2019
- Außenkamin
- Einbauküche

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Flur

Dachgeschoss:
3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer bzw. Flur)

Lage

                Die Immobilie liegt auf einem ruhigen Hintergrundstück im Stadtteil Bürgerfelde.
An der nahegelegenen Nadorster Straße sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte oder Apotheken schnell zu erreichen. Bis zur Innenstadt (Lappan / Heiligengeistwall) sind es nur ca. 2,1 km; eine sehr gute Busanbindung ist vorhanden.

Sonstige Angaben

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de