Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde 1989 in innovativer Holzständerbauweise vom renommierten Architekten Schulitz entworfen und mehrfach ausgezeichnet. Es verbindet zeitlose Architektur mit nachhaltiger Bauweise und modernem Wohnkomfort. Zwischen 2018 und 2022 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten erfolgte 2018 der Einbau einer neuen Heizungsanlage. Zudem wurde 2022 eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die das Haus energetisch optimiert und langfristig auf einen zukunftsfähigen Betrieb ausrichtet. In den Jahren 2018 bis 2020 wurden sämtliche Außenholzflächen überarbeitet sowie alle Böden, Türen, Beschläge und Bäder vollständig renoviert. 

Auf einem großzügigen Grundstück von 939 m² bietet das Haus eine Gesamtfläche von ca. 365 m², davon etwa 324 m² Wohnfläche. Die Split-Level-Architektur schafft spannende Raumbezüge und sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der fugenlos gegossene Boden unterstreicht den modernen Charakter und verleiht dem gesamten Haus eine ruhige, elegante Atmosphäre.

Bereits der Eingangsbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit. Rechts führt eine Treppe nach unten, während sich nebenan ein stilvolles Gäste-WC befindet. Der Flur öffnet sich zum Elternschlafzimmer mit angrenzendem Master-Badezimmer, das als private Rückzugsoase gestaltet ist. Gegenüber liegt die hochwertige Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und direktem Durchgang zur Doppelgarage – praktisch und komfortabel zugleich. 

An die Küche schließt sich das Esszimmer an, das über den offenen Grundriss fließend mit dem Wohnbereich verbunden ist. Über den Split Level gelangt man nach oben in ein helles Arbeitszimmer, während der untere Bereich das großzügige Wohnzimmer mit Holzkamin und ein weiteres Arbeitszimmer beherbergt. 

Von hier aus führt der Weg auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem kleinen Basketballfeld überrascht – perfekt für Familien und Freizeitliebhaber.

Im Untergeschoss befindet sich ein Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein angrenzender begehbarer Schuhschrank. Weiter den Flur entlang liegen drei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Sauna – ein privater Wellnessbereich für die ganze Familie. 

Ein einzigartiges Architektenhaus, das Design, Nachhaltigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint. Ideal für Familien oder Paare, die das Besondere schätzen und auf anspruchsvolles Wohnen mit Charakter Wert legen
            

                Die Gemeinde Lehre liegt im Landkreis Helmstedt, eingebettet zwischen den Städten Braunschweig und Wolfsburg. Diese attraktive Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und wirtschaftlich starken Zentren. 

Durch die hervorragende Anbindung über die Autobahnen A2 und A39 sowie die Landesstraße L295 sind Braunschweig und Wolfsburg in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. 

Lehre bietet eine familienfreundliche und naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Reitmöglichkeiten sowie nahegelegene Golf- und Tennisanlagen laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Auch das Freibad und mehrere Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für Erholung und Lebensqualität.
 
Durch die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und optimaler Verkehrsanbindung ist Lehre der ideale Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und kurze Wege legen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.