Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie, in der alle Ihre Wohnträume genügend Platz finden? Dann sollten Sie sich dieses schöne Objekt nicht entgehen lassen. 7 Zimmer und ein großer, auch zu Wohnzwecken nutzbarer Keller stehen zur Verfügung. Die Bäder wurden im Laufe der Jahre modernisiert. Ende der 90er wurde mit der Dacherneuerung und dem Einsatz von Gauben die Wohnfläche erweitert. Eine besondere Herausforderung ist die Entscheidung für das zukünftige Heizkonzept. Da sind wir aktuell mit Firmen im Gespräch, die Sie gerne bei der Ausführung begleiten würden.
Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Großzügiges Wohnen für Familien mit Platzbedarf auf idyllischem Eigentumsgrundstück
38442 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 175 m2 |
| Grundstücksfläche | 840 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
438.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1996 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 218,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
218,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Betreten Sie mit uns das Grundstück. Gleich rechts befindet sich die Garage. Im hinteren Bereich des Grundstücks steht das Wohnhaus.
ERDGESCHOSS
Es erwartet Sie ein großzügiger Flur. An seinem Ende geht es in das Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang zur geschützten Südterrasse. Doch vorher haben Sie auf der linken Seite den Garderobenbereich mit Gäste-WC und Zugang zur Küche sowie Verbindung zum Esszimmer. Das Esszimmer können Sie auch vom Flur aus betreten und Sie haben einen direkten Zugang zur Terrasse. Esszimmer und Küche sind durch ein Schrankkonzept miteinander verbunden, in dem viel Geschirr Platz findet. Eine Besonderheit ist die "Durchreiche", die mit integriert wurde.
Vom Eingang gesehen befindet sich auf der rechten Seite der Schlafbereich für die Eltern. Hier wurden ein ruhiges Schafzimmer und ein Duschbad untergebracht.
OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere große Zimmer, die durch den Gaubeneinbau noch an Großzügigkeit gewonnen haben. Das komfortable Masterbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken ist zwar nicht mehr ganz so neu, aber sehr gepflegt.
KELLER
Die Kellerräume besitzen eine angenehme Raumhöhe. Ein großer Raum kann sehr gut als Spiele- oder Gästezimmer genutzt werden. Saunagänger werden sich freuen, denn eine Sauna mit Duschbereich wurde ebenfalls installiert.
Lage
Der Ortsteil Mörse gehört zu den ganz besonders beliebten Wolfsburger Wohnorten.
Verschiedene Geschäfte und Dienstleister sowie nette kleine Restaurants haben sich hier angesiedelt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der "Großen Klei"
Mörse liegt direkt an der Bundesautobahn 39, die von Wolfsburg in Richtung A2 führt.
Die Buslinien 204 (Mörse-Ehmen-Fallersleben-Hageberg-Wolfsburg Hauptbahnhof) und 208 (Ehmen-Kerksiek-Mörse-Westhagen-Stadtmitte-Gewerbegebiet Ost) sorgen für die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.
Sonstige Angaben
Die Immobilie wird aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt. Folgende Möglichkeiten für alternative Heizsysteme können Sie in Erwägung ziehen: Infrarotheizkörper, Luftwärmepumpe, Fernwärme.
Adresse
38442 Wolfsburg
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