Dieses außergewöhnlich hochwertige Stadthaus in begehrter Altstadtlage vereint urbanes Wohnen mit absoluter Ruhe. Stilvoll, modern und bezugsfertig bietet es höchsten Wohnkomfort auf einem uneinsehbaren, liebevoll angelegten Grundstück in Süd-West-Lage.
Das Erdgeschoss überzeugt mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, Kamin, hochwertigem Vollholzparkett, maßgefertigten Einbauschränken, Gäste-WC sowie offener Designküche. Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehmes Wohnklima.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein großzügiges Bad und ein Ankleidezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Bad und Küchenanschlüssen eignet sich ideal für Gäste, Homeoffice oder Kinder. Auch das Souterrain bietet ein weiteres Zimmer, Bad, Küchenanschlüsse sowie Hauswirtschafts- und Technikräume.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Ein exklusives Stadthaus mit durchdachtem Raumkonzept in erstklassiger, ruhiger Zentrumslage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei allen Fragen sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Hochwertiges Stadthaus in zentraler, ruhiger Altstadtlage
63128 Dietzenbach
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 151 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 132 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Abstimmung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
749.000 € |
|---|---|
| Provision |
3% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterschrift |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 137,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
137,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Hochwertiges Stadthaus mit stilvoller Ausstattung
• Ruhige, zentrale Altstadtlage
• Uneinsehbares Grundstück in Süd-West-Lage
• Helles Wohnzimmer mit Kamin
• Maßgefertigte Einbaumöbel
• Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung
• Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Vollholzparkett
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
• Drei Badezimmer + Gäste-WC
Lage
Die Altstadt von Dietzenbach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Historischer Charme, ruhige Gassen und liebevoll gepflegte Gebäude prägen das Bild dieser attraktiven Umgebung. Trotz der idyllischen Atmosphäre genießen Sie hier eine äußerst zentrale Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die S-Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Darüber hinaus bietet Dietzenbach eine hervorragende Autobahnanbindung – die A3, A5 und A661 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und machen die Lage ideal für Pendler. Parks, Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung runden das hohe Wohn- und Lebensgefühl ab.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und
so vollständig wie möglich gemacht. Alle
objektbezogene Angaben stammen vom Eigentümer
oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren
Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und
Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich
sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
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Immobilie. Für alle weiteren Fragen und einen
Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur
Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre
Adresse
63128 Dietzenbach
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