Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Zentrum von Altenburg.
Das um 1900 erbaute, markante Eckhaus umfasst im Erdgeschoss eine imposante Gewerbeeinheit. Es folgen drei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Wohnungen.
Das Haus liegt in einem Sanierungsgebiet. Somit besteht die Möglichkeit, die Sanierungskosten steuerlich geltend zu machen.
Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin stellen wir kurzfristig gemäß Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zu.
* Derzeit ist keine Heizung verbaut; diese ist durch den neuen Eigentümer neu zu bestimmen. Ein Energieausweis ist somit gesetzlich nicht vorgeschrieben.
Imposantes Eckhaus im Stadtzentrum
04600 Altenburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 5 |
| Wohnfläche ca. | 970 m2 |
| Grundstücksfläche | 424 m2 |
| Zimmer | 24 |
Kosten
| Kaufpreis |
190.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Markante Innenstadtlage
- 5 Geschosse
- Sonderabschreibung möglich
Lage
Die Immobilie liegt in der traditionsreichen Residenzstadt Altenburg im Osten Thüringens. Die Stadt verfügt über eine stabile Bevölkerungsstruktur und bietet ein lebendiges Umfeld aus Kultur, Handel und Dienstleistungen.
Der Wirtschaftsstandort ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, einem starken Dienstleistungssektor sowie historisch gewachsenen Industrien.
Mit gut ausgebautem Nahverkehr, der Nähe zu Bundesstraßen und der Anbindung an umliegende Städte bietet Altenburg eine solide Infrastruktur. Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sichern eine hohe Lebensqualität.
Das Objekt steht im Zentrum von Altenburg.
Adresse
04600 Altenburg
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