Sollmiete nach Sanierung der zwei leeren Einheiten
Altbau
Kunststoff Doppelverglasung 1996 – 1999
Gepflegter Allgemeinzustand
Ggf. noch Nachverdichtungspotential im Hinterhaus
Erneuerung Gasleitung Keller 2025
Gefragte Wohnlage
2. Wohnungen sind zur Eigennutzung möglich
Gas-Etagenheizungen
Rückwärtiger Garten
Mehrfamilienhaus in Bestlage
60316 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 5 |
| Wohnfläche ca. | 310 m2 |
| Grundstücksfläche | 239 m2 |
| Zimmer | 15 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.450.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. gesetzl. USt. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Colliers International Deutschland GmbH zu zahlen. |
| Mieteinnahmen | 4.640 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Heizungsart | Etagenheizung |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Nordend besteht, getrennt durch die Friedberger Landstraße, aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und
Nordend-West und weist mit rund 54.100 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es
zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte,
Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter
anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend
verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die
Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale
Einrichtungen sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.colliers.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu.
Adresse
60316 Frankfurt am Main
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