Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1975 befindet sich im schönen Ort Nienhagen im Landkreis Celle im Bundesland Niedersachsen.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250,00 m² und über eine Grundstücksgröße von ca. 1.800,00 m².

Das Erdgeschoss verfügt über den Küchenbereich, einen kleinen Vorratsraum, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und somit zum Garten, über den Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Fenster und über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und abgetrennter Toilette mit einem weiteren Fenster.

Das Obergeschoss verfügt über ein Küchenbereich, zwei Kinderzimmer, eins mit Balkon, ein Gäste-Zimmer und ein Arbeitszimmer mit Badezimmer und Fenster.

Der Spitzboden bzw. Dachboden wurde gedämmt und bietet zusätzlichen Platz für extra Stauraum.

Es besteht eine Vollunterkellerung des gesamten Hauses.

Das Einfamilienhaus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und der Bodenbelag ist mit Fliesen- und Stabholzparkett ausgelegt. Für die Fenster wurden Kunststoffrahmen und Doppelverglasung verwendet.

Im Kellerbereich befindet sich 1x Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.

Das Grundstück überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage und über eine beeindruckende Weitsicht und die ruhige, naturnahe Atmosphäre. Hier vereinen sich Privatsphäre, Erholung und ein harmonisches Landschaftsbild zu einem seltenen Gesamtpaket, das in dieser Form nur schwer zu finden ist.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!
            

                - 1995 Ölzentralheizung (ca. 10.000 Liter Fassungsvolumen)
- Elektrik: 3-adrig + FI-Schalter
- Glasfaseranschluss
- Boden: Stabholzparkett, Fliesen
- Fenster: Kunststoffrahmen + Doppelverglasung
- Waschmaschinen-Anschluss: Badezimmer
- Fernsehnanschluss: Satellit, Internet
- Vollunterkellerung
- Garten
- Gartenhäuschen
- Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
- Balkon mit südöstlicher Ausrichtung
- 1x Tiefgaragenstellplatz (im Haus; im Preis inkludiert)
- Die Immobilie ist leerstehend und wird geräumt übergeben
               

                Nienhagen, eine beliebte Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen, verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Ort ist von gepflegten Wohngebieten, grünen Straßen und einer naturnahen Umgebung geprägt – ideal für alle, die eine Mischung aus Dorfcharme und guter Anbindung suchen.

Die Umgebung von Nienhagen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Weite Felder, kleine Wälder und gut ausgebaute Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Gemeinde modern entwickelt und bietet alles, was man im Alltag benötigt.

Verkehrstechnisch ist Nienhagen hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Straßen erreicht man schnell die Städte Celle, Hannover und Burgdorf. Besonders Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit größerer Arbeits- und Wirtschaftsstandorte.

Familien fühlen sich in Nienhagen besonders wohl. Vor Ort gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Das aktive Vereinsleben – von Sport- über Musik- und Kulturvereine bis hin zu traditionellen Veranstaltungen – stärkt das Gemeinschaftsgefühl im Ort.

Wirtschaftlich ist Nienhagen breit aufgestellt: Neben Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben finden sich auch kleine Unternehmen aus Handel und Gewerbe. Die ruhige, sichere Wohnlage macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf Nähe zu größeren Städten zu verzichten.

Mit seiner optimalen Kombination aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und guter Anbindung zählt Nienhagen zu den gefragtesten Wohnorten im Landkreis Celle.
                

                Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de

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Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).