Auf dem ca. 1.534 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben vollständig sanierten Wohnungen.
Im Erdgeschoss liegt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, während sich in den Obergeschossen (1. bis 3. OG) jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen pro Etage befinden. Zwei der sieben Wohnungen können leer übergeben werden.
Alle Einheiten wurden umfassend saniert und überzeugen durch einen guten Schnitt, Gasetagenheizungen, moderne Bäder sowie Abstellräume im Treppenhaus.
Darüber hinaus bieten die Mansardenzimmer im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial, wodurch sich möglicherweise zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen realisieren lassen könnten.
Das Anwesen verfügt zudem über mehrere Anbauten, zahlreiche Stellplätze, ein Scheunengebäude sowie einen großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Scheunengebäude und die Anbauten werden bei der Übergabe leer übergeben.
Das großzügige Grundstück bietet hervorragende Potenziale für eine zusätzliche Wohnbebauung, was die Liegenschaft besonders attraktiv für Investoren und Bauträger macht.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 70.000 € (ohne Nebenkosten).
Besonders hervorzuheben ist die zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage, die eine optimale Kombination aus guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort bietet. Damit eröffnet dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer vielfältige und zukunftssichere Perspektiven.
            

                Grundstück: ca. 1.534 m²

Objekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 vollständig sanierten Wohnungen

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschoss: 1 × 4-Zimmer-Wohnung
1.–3. Obergeschoss: je 2 × 3-Zimmer-Wohnungen

Leerstände: 2 Wohnungen können leer übergeben werden

Ausstattung der Wohnungen:

Gasetagenheizungen

Moderne, erneuerte Bäder

Abstellräume im Treppenhaus

Nebengebäude: Scheunengebäude und diverse Anbauten (werden leer übergeben)

Garten: Großer Garten vorhanden

Grundstückspotenzial: Hervorragend geeignet für weitere Wohnbebauung

Jahresnettokaltmiete: ca. 70.000 € (ohne Nebenkosten)

Lage: Absolut zentral, zugleich ruhig
               

                Die Immobilie liegt in Rödelheim, einem charmanten und beliebten Stadtteil von Frankfurt. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus zentraler Anbindung und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, sodass die Innenstadt Frankfurts und das Umland leicht erreichbar sind.

Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Rödelheim ist bekannt für seine ruhigen Straßen, gepflegten Wohnhäuser und die familienfreundliche Atmosphäre – eine Lage, die sowohl für Familien, Paare als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.
                

                Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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