Dieses gepflegte, jedoch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das freistehende Haus aus dem Jahr 1986 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Lehrte–Hämelerwald und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, gute Raumaufteilung und ein großzügiges Eckgrundstück.

- Ca. 107 m² Wohnfläche – ideal für Familien
- 529 m² großes Eckgrundstück mit viel Gestaltungsspielraum
- Baujahr 1986 – solide Massivbauweise
- Vollunterkellert – vielfältige Nutzmöglichkeiten
- Carport-Stellplatz direkt am Haus
- Gasheizung aus 2016
- Teilüberdachte Terrasse – ideal zum Entspannen
- Garten mit Potenzial – aktuell ungepflegt, aber mit schönem Baum- und Buschbestand

Grundriss & Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Fenster und möglicher Durchreiche zum Esszimmer
- Gäste-WC
- Großzügiger Flur

Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Kellergeschoss:
- Vollunterkellert mit mehreren Nutz- und Abstellräumen
- Separates WC
- Ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche


Außenbereich:
Der Garten benötigt eine gärtnerische Aufarbeitung, bietet jedoch dank seines Baum- und Heckenbestands sowie des Eckgrundstücks hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein – ideal für gemütliche Stunden im Sommer.

Renovierungsbedarf & Potenzial:
Das Haus befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand. Mit handwerklichem Geschick oder einem Modernisierungskonzept können Sie hier jedoch ein attraktives Zuhause schaffen. Die solide Basis des Gebäudes ermöglicht vielfältige Modernisierungsoptionen.


- Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf einem großzügigen Grundstück – perfekt für alle, die ein solides Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten -