Projektvorstellung:

Ein modernes Zuhause,Mollwitz-Qualität inklusive.
Dieses Doppelhaus (Bauatrag bereits gestellt) überzeugt durch klare,
moderne und dennoch zeitlose Architektur und eine durchdachte
Raumaufteilung. Vollgeschossigkeit, gerade
Wände im Obergeschoss und großzügige Fensterfronten
schaffen helle, offene Räume, die ein
Gefühl von Weite und Geborgenheit vermitteln.
Ob Familien oder Paare – hier findet jeder sein
perfektes Zuhause und ist herzlich willkommen. Die hintere Haushälfte kann
wahlweise mit oder ohne Keller erstellt werden
und bietet einen sonnigen Garten, eingebettet in
grüne Nachbarschaftsgärten, der zum Entspannen,
Spielen und Genießen einlädt.
            

                Diese Doppelhaushälfte wird gemäß der Mollwitz-Baubeschreibung erbaut und ausgestattet. 
Folgende Zusatzleistungen sind desweiteren enthalten:

• Haustüranlage im Wert von € 8.500,-
• Rohbauhöhe im Erd- und Obergeschosss von ca. 2,88m
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Vorbereitung Photovoltaikanlage
• Luftwärmepumpe von Stiebel Eltron
• Holzfenster aus Hartholz, Meranti oder gleichwertig. Hersteller Firma Lantz
• Rollläden/Raffstores im Wert von € 20.000,-
• WC im Erdgeschoss
• Teilweise Fenstersprossen enthalten
• Parkettbelag in allen nicht gefliesten Räumen, Material bis € 100,-/qm
Bruttolistenpreis, Betontreppe mit Parkettbelag
• Fliesenbelag liefern und verlegen. Material bis € 80,-/qm Bruttolistenpreis
enthalten. Fliesengröße bis 60 x 60 cm
• Hochwertige Malerarbeiten
• Etwaige Grundrissanpassungen inklusive
               

                Die Lage in Meiendorf:

Zwischen Großstadt und Grün.
Meiendorf zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten
Wohnlagen im Hamburger
Nordosten und grenzt direkt an Volksdorf. Der Stadtteil bietet eine ruhige, gepflegte
Wohnumgebung mit überwiegend Einfamilienhäusern
und schneller Anbindung an die
Innenstadt über die U1 und mehrere Buslinien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische
Versorgung sind bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum
Volksdorfer Wald, einem der attraktivsten Naherholungsgebiete
Hamburgs. In wenigen Minuten
erreicht man weitläufige Wege zum Spazieren,
Joggen oder Radfahren sowie das Stellmoorer
Tunneltal.
Durch den direkten Anschluss an Volksdorf mit
seinem charmanten Dorfkern, Cafés und vielfältigen
Geschäften verbindet Meiendorf Wohnen
im Grünen mit hervorragender Infrastruktur.
                

                Auf einen Blick:

Kosten Haus & Grundstück.

Doppelhaushälfte 2 Etagen: € 629 .000,-
Grundstück zzgl. anteilige Abrisskosten 1/4: € 322 .500,-
Gesammtkosten: € 951 .500,-
zzgl. Baunebenkosten

Die sogenannten Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Folgende Punkte gehören u.a. zu
den Baunebenkosten: Hausanschluß Wasser, Regenwasser, Schmutzwasser. Hausanschluß Elektro.
Hausanschluß Telekom. Kabelanschluss. Baustraße anteilig. Bauzaun (z.B. 20 m) und Halteverbotsschilder.
Abriss 1/4 . Roden, Versetzen von Pflanzen,Wurzelsuchgraben Ersatzpflanzungen. Vermessungskosten
gesamt anteilig. Versicherung. Behördengebühren z.B. Baugenehmigung, Kampfmittelfreigabe und
Teilungserklärung. Baustrom/ Bauwasser: Anschlüsse und Miete anteilig. Baustrom/Wasser Verbräuche,
nur geschätzt. Bodengutachten mit chem. Labor anteilig. Gehwegüberfahrt (Wegewart Tiefbauamt) anteilig.
Erdarbeiten (Bodenanfuhr, Bodenabfuhr) bei Variante mit Keller. Etwaige Verbauarbeiten, Wasserhaltung.