Dieses attraktive Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m² in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Meiendorf. Das Haus bietet mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Licht und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 1996 erneuert und sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die Küche ist mit einer charmanten Einbauküche aus Kiefernholz ausgestattet. Die Abtrennung der Küche zum Flur erfolgt lediglich durch Küchenschränke; es handelt sich nicht um eine tragende Wand, sodass bei einer Modernisierung problemlos ein offener Wohn- und Kochbereich realisiert werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en suite (Wannenbad). Ein Kinderzimmer, sowie ein Arbeitszimmer bieten viel Platz für die Familie. Beide Zimmer besitzen einen Zugang zur großen Loggia, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein zusätzliches Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Kinderzimmer und weitere Ausbaureserve.

Der Vollkeller bietet neben großzügigen Abstellflächen, auch einen praktischen Außenzugang, der ihn ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder Vorratsräume macht.

Das ca. 550 m² große Eckgrundstück bietet einen weitläufigen Garten mit viel Platz für Kinder, Gartenfreunde und gesellige Stunden im Freien. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Zum Haus gehören eine eigene Garage mit neuem elektrischem Tor und der Möglichkeit zur Installation einer Wallbox, sowie ein weiterer PKW-Stellplatz (nach Verfügbarkeit).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Parkettboden

•      Reihenendhaus
•	Wohnfläche ca. 145 m²
•	Grundstück ca. 550 m²
•	5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
•	Elternschlafzimmer mit Bad en suite (Wannenbad)
•	Zusätzliches Duschbad im Obergeschoss
•	Großes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
•	Einbauküche aus Kiefernholz
•	Küche zum Flur offen (nicht tragende Wand)
•	Vollkeller mit Außenzugang
•	Fenster überwiegend 1996 erneuert
•	Elektrische Außenjalousien
•	Große Loggia mit Zugang von Kinder- und Arbeitszimmer
•	Terrasse und Garten
•	Garage mit elektrischem Tor und Wallbox-Vorbereitung
•	Zusätzlicher Stellplatz (nach Verfügbarkeit)
•	Ruhige Lage in Hamburg-Meiendorf
               

                Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hamburg-Meiendorf, einem der beliebtesten Stadtteile im Nordosten Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist sehr gut.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Spaziergänge im Meiendorfer Wald oder im Naturschutzgebiet Höltigbaum bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Weiteres entnehmen Sie gerne dem Lage-Exposé.
                

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michelle von Loh
Selbstständige Immobilienberaterin
Gartenstraße 22 21635 Jork
E-Mail: michelle.vonloh@db.com
Telefon: 040 767970319

Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.ihk.de/elbeweser
Anschrift: Am Schäferstieg 2 ; 21680 Stade