Dieses Fachwerkhaus gehört zu einem ehemaligen Hof mit Nebengelassen, welche um die Jahrtausendwende zu Wohnraum um- und ausgebaut worden sind. Daraus entstand unter anderem dieses verträumte Fachwerkhaus mit angrenzender Scheune inklusive Werkstatt und Ladengeschäft.

Schon beim Betreten des Grundstückes und dem Blick auf den Eingangsbereich spürt man den Charme dieses Liebhaberstücks - alles wurde mit viel Liebe erstellt und arrangiert.

Das Haus selbst hat im Erdgeschoss eine großzügige Diele sowie ein Gäste-Bad. Auch die Heizanlage befindet sich im Erdgeschoss, genauso eine großzügige Waschküche. Über eine breite Holztreppe gelangt man in die eigentlichen Wohnräume.

Die Holztüren fallen direkt ins Auge, allesamt Tischlerarbeiten und Einzelanfertigungen. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind geräumig geschnitten, und offene Balken mitten im Raum verleihen den Zimmern einen besonderen Touch.
Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls modernisiert, und versprüht dennoch den Esprit der vergangenen Jahrzehnte. 
Das Wohnzimmer ist gemütlich gehalten und verspricht mit seinem Kamin gemütliche Abende in der bevorstehenden Winterzeit. Das angrenzende Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.

Die angrenzende Scheune bietet neben einer Ladenfläche auch eine Werkstatt sowie eine großzügige Unterstellmöglichkeit für Ihren Wohnwagen. Der hier vorhandene Dachboden ist trocken und ein vollwertiger Kellerersatz.
            

                Das Haus ist Teil einer kleinen WEG mit aktuell 2 Eigentümern. Sämtliche Um- und Ausbauten erfolgten in den Jahren 1998 bis 2001.

- Elektrik neu
- Fenster neu
- Bäder neu
- Bad OG mit Dusche und Badewanne
- Zimmertüren handgefertigt 
- Ölheizung 1991
- Gartenbrunnen
- Scheune mit Ladenfläche und Werkstatt

**Wir verkaufen in dieser WEG auch eine Erdgeschosswohnung, sprechen Sie uns gern darauf an**
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Uetze, einer Gemeinde im östlichen Teil der Region Hannover. Die Umgebung ist von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten geprägt.

Durch die gute Anbindung über die B188 sowie den nahegelegenen Bahnhof in Dollbergen sind Hannover, Braunschweig und Celle schnell erreichbar – ideal für Pendler. Gleichzeitig bietet Uetze zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie den Irenensee.

Die Lage verbindet damit entspanntes Wohnen im Grünen mit einer praktischen Infrastruktur und hoher Lebensqualität für Familien.
                

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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hendrik Jurgeit
Gebietsleiter
Selbständiger Immobilienberater 

Kontakt über:

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Ahltener Straße 3
31275 Lehrte

Tel.: 05132 / 88 86 10
E-Mail: hendrik.jurgeit@db.com

Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hendrik Jurgeit
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