Modernisiertes Einfamilienhaus/Reiheneckhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche (ca. 165 m² ohne Fitnessraum/Deckenhöhe 2 m) auf einem ca. 300 m² großen Grundstück.

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Das Haus verfügt über 6 Zimmer, einen Fitnessraum mit Gästecouch, zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC – in ruhiger, kinderfreundlicher Lage mit Kindergärten und Schulen in direkter Nähe. Seit dem Baujahr 1959 wurde die Immobilie fortlaufend erweitert (2003 und 2007) und 2017/2018 umfassend modernisiert. Technisch wurde das Haus auf höchstem Niveau ausgestattet: voll integriertes Smart-Home-System, Sonance-Musikanlage in jedem Raum, unsichtbares Heimkino im Wohnzimmer sowie App-steuerbare Beleuchtung, Rollläden und Sicherheitssystem.

Im Erdgeschoss wurde eine komplett neue Fußbodenheizung installiert. Hier erwarten Sie eine neuwertige Küche (Kaufpreis 23.000 €), ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit 45 m² sowie bodentiefe Glasfronten, die viel Licht hereinlassen und den Blick in den Garten öffnen. Über große Schiebetüren gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein beheizbarer Wintergarten mit Zugang zum Garten. Dieser wurde 2021 vollständig erneuert und mit einer App-steuerbaren Bewässerungsanlage sowie einem App-gesteuerten Rasenmäher ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Regendusche und Massagedüsen sowie ein Elternschlafzimmer mit großem Familienbett für zwei Erwachsene und zwei Kinder inklusive begehbarer Ankleideraum.

Das ausgebaute Dachstudio bietet ein weiteres großzügiges Zimmer/Studio mit eigenem Bad und Badewanne.

Der Keller umfasst Technikräume, Abstellflächen, einen Waschraum sowie einen 15 m² großen Fitnessraum mit Gästecouch.

Das gesamte Haus wurde 2017 vollständig auf ein Smart-Home-System umgestellt (Beleuchtung, Rollläden, Musik, Fernseher und Sicherheitssystem).

Ein Zuhause mit Anspruch – stilvoll, funktional, hochwertig und bis ins Detail durchdacht.
            

                Garten mit großzügiger Terrasse, moderner Außenbeleuchtung, vollautomatischer, App-gesteuerter Bewässerungsanlage und App-gesteuertem Rasenmäher (Neuanlage 2021). Moderne Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Separater Fitnessraum im Keller mit hochwertiger Ausstattung und Gästecouch. Insgesamt 3 Toiletten (2 moderne Tageslichtbäder sowie 1 Gäste-WC).

Voll integriertes Smart-Home-System im gesamten Haus mit zentraler Steuerung per App: Beleuchtung, elektrische Rollläden, Fernseher, Musik, Heimkino und Sicherheitssystem. Sonance-Musikanlage in jedem Raum mit dezent integrierten Deckenlautsprechern. Im Wohnzimmer hochwertiges unsichtbares Heimkino-System mit in den Wänden verbauten Lautsprechern.

Elektrische Rollläden im gesamten Haus, hochwertige Bodenbeläge, moderne Haustechnik, großzügige Abstellflächen.

Energieausweis: gut modernisiert
Energieverbrauch: ca. 75 kWh/(m²·a)
               

                Die Immobilie befindet sich in Dreieich-Sprendlingen, einer der beliebtesten Wohnlagen südlich von Frankfurt. Der Stadtteil überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung, ruhige Wohnstraßen und eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Private Schulen sind bequem erreichbar und machen die Lage ideal für Familien.

Auch die Anbindung ist erstklassig:
Der Autobahnanschluss an die A661 sowie die Nähe zur A5 ermöglichen schnelle Wege nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist in nur etwa 10–15 Minuten erreichbar – perfekt für Pendler und Vielreisende.

Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Über die Dreieichbahn sowie den nahegelegenen S-Bahnhof Dreieich-Buchschlag bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach, Neu-Isenburg und in die umliegenden Städte. Buslinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit wichtigen Knotenpunkten sowie dem Airport.

Sprendlingen bietet zudem eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten,  befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks, Spielplätze, Schwimmbäder, Hallenbad und zahlreiche Freizeitangebote sorgen für hohe Lebensqualität.

Eine attraktive Lage, die ruhiges Wohnen, Familienfreundlichkeit und perfekte Verkehrsanbindung ideal miteinander verbindet.