Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Vechelde - Vallstedt, das sich ideal als Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eignet. Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² und ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.  Im Obergeschoss befinden neben 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ein ausgebautes Dachbodenzimmer. Zur EG-Wohnung ist zudem auch eine Garage vorhanden.

Eine Wohnung ist derzeit noch  vermietet mit einer Mieteinnahme (kalt) von 6.000 € p.A. 

Natürlich ist eine Eigennutzung oder Vollvermietung auch denkbar. Bitte beachten Sie, dass die Kündigungsfrist der noch vermieteten Wohnung aufgrund der Mietdauer bei einer Eigenbedarfskündigung 3 bzw. 4 Monate beträgt !

Das Grundstück umfasst insgesamt 530 m², ist sehr gepflegt, bietet ausreichend Platz und verfügt über 1 Garage und weitere Stellplätze. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Waschküche.

Das Objekt befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Jahren wurden hier umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt - So wurde die komplette Heizungsanlage im Jahr 2017 erneuert und vor kurzem alle Fenster durch energetisch hochwertige und dreifach verglaste ersetzt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und die Immobilie verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Die Gemeinde Vechelde liegt im Landkreis Peine in Niedersachsen. Sie gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und hat knapp 16.000 Einwohner.

Vechelde ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die Bundesstraße 1 und die nahegelegene Autobahn A2 gegeben. In der Gemeinde gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, im Ortsteil Vallstedt. Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof Vechelde ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die nähere Umgebung. Auch die Städte Braunschweig, Wolfsburg und Hannover sind gut erreichbar und bieten ein vielseitiges kulturelles Angebot.
                

                Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:

Heiko Schoppmann
Tel. 0172-8636876
heiko.schoppmann@falcimmo.de

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