Für eine anspruchsvolle Familie, die sich viel Platz wünscht: Zum Verkauf steht hier eine wunderschöne, stilvolle Villa mit über 300m² Wohnfläche. Die Villa wurde in den 1930er Jahren erbaut und bietet eine schöne, zeitlose Architektur mit hellen, großzügigen Räumen. Die Hauptwohnfläche beträgt 260m², dazu kommt die Fläche der Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 50m² Wohnfläche. Ideal, falls Platz für Oma, Opa, ein Aupair-Mädchen oder ein separates Büro benötigt wird. Aufgearbeitete Dielenböden und das hochwertige Fischgrät-Parkett im großen Wohn-, Essbereich verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Die offene Wohnküche lädt zu Kochabenden mit Freunden ein. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
Traumhafte, stilvolle 30er-Jahre-Villa mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück.
31241 Ilsede
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 310 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.070 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
695.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 %inkl. MwSt Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 123,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
123,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2-Familienhaus
- Hauptwohnung: 260m² auf 3 Ebenen
- Wohnung im EG 50m² mit 2,5 Zimmern
- Fenster 3 -fach-verglast
- Gasheizung von 2010
- großes Grundstück
- Vollkeller
- 3 Bäder
- Fischgrät-Parkett + Dielen
- italienische Fliesen
- elegante, moderne Einbauküche
- Garage - Carport - Stellplatz
- Balkon und Loggia
- Terrasse im EG
Sonstige Angaben
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Adresse
31241 Ilsede
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