Die exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in Fechenheim – dem östlichsten Stadtteil von Frankfurt.
Die ca. 1938 errichtete Doppelhaushälfte bietet auf rund 162 m² Wohnfläche reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen.
Das charmante Haus steht auf einem 345 m² großen Grundstück mit insgesamt drei Stellplätzen und verfügt über einen wunderbar grünen, eingewachsenen Garten, der sich vielfältig gestalten lässt.
Da das Haus bisher als Zwei-Generationen-Haus genutzt wurde, gibt es im EG und OG einen vom Treppenhaus abgetrennten Zugang mit einer sehr gelungenen Glas-Holzständer-Wand. Vom Flur des Erdgeschosses sind alle Räume direkt erreichbar: Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Die Raumaufteilung
ist funktional gestaltet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Besonders das helle Wohnzimmer überzeugt durch seinen Erker und einen schönen Blick in den Garten. 
Das Obergeschoss gliedert sich ähnlich auf. Hervorzuheben ist die breite Flügeltür, die die beiden Haupträume verbindet und somit eine großzügige Raumwirkung vermittelt. Ebenso ermöglicht es eine flexible Nutzung – etwa als Elternschlafbereich mit angrenzendem Ankleide- oder Arbeitszimmer. 
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und eine Abstellkammer mit Dachschrägen. Über den Einbau von Gauben kann hier noch weiterer Platz geschaffen werden und die Räume auf diesem Wege vergrößert werden. So bietet das Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Kinderetage, Gästezimmer oder Homeoffice. 
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2021 sowie mehrere Abstellräume. Ein Kellerraum wurde als Büro genutzt und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Die Kellerräume sind gepflegt und bieten ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.
Das Treppenhaus verbindet alle Etagen und ermöglicht eine flexible Nutzung des Gebäudes. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung kann das Haus sowohl als Einfamilien- als auch als Zweiparteienhaus genutzt werden, was unterschiedliche Wohnkonzepte erlaubt.
            

                Allgemein:
- Gepflegter Gesamtzustand mit Modernisierungsbedarf 

Innenausstattung:
- Hochwertiges Eiche-Stabparkett in den Hauptwohnräumen
- Fliesen und Teppich in Bädern und WCs
- Teppich in den Fluren
- Treppenhaus mit alter Holztreppe zwischen EG und OG, Teppichbelag zwischen OG und DG
- Einbauküchen in EG und OG
- Holzverkleidete Decken in EG und OG
- Einbauschränke in mehreren Räumen
- Elektrische Rollläden 
- Doppeltverglaste Fenster
- Öl-Heizung (2021)
- Dach gedämmt
- Dacheindeckung mit Bieberschwanzziegeln

Außenbereich:
- Eckgrundstück in einer ruhigen Straße
- Garten mit West-Ausrichtung
- Überdachter Außenbereich an der Garage zum Abstellen von Gartengeräten oder einem Grill
- Garage mit zwei Stellplätzen sowie davorliegendem 
Carport
               

                Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße des Stadtteil Fechenheim im Osten Frankfurts. Fechenheim vereint auf eindrucksvolle Weise industriellen Charme mit einer stetig wachsenden urbanen Lebensqualität. Der Stadtteil, der historisch vor allem durch Gewerbe, Handwerk und industrielle Betriebe geprägt wurde, befindet sich heute in einem spannenden Wandel. Immer mehr Menschen entdecken Fechenheim als attraktives Wohngebiet, das insbesondere durch seine Lage am Main, die gute Verkehrsanbindung sowie die vergleichsweise ruhigen Wohnlagen überzeugt.
In Fechenheim finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Gastronomien, die das alltägliche Leben bereichern. Zudem sorgen kleinere Geschäfte und Wochenmärkte für ein nachbarschaftliches Flair und verleihen dem Viertel einen bodenständigen, authentischen Charakter.
Dank der Anbindung an mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der Nähe zur Autobahn A661 ist Fechenheim hervorragend in das städtische Verkehrsnetz eingebunden. Das Frankfurter Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile lassen sich dadurch bequem und schnell erreichen, was den Stadtteil sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv macht.

Neben seiner urbanen und industriell geprägten Seite bietet Fechenheim auch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Besonders das Mainufer lädt mit seinen ausgebauten Wegen zu entspannten Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Der Fechenheimer Mainbogen sowie der nahe gelegene Enkheimer Wald schaffen zusätzliche grüne Rückzugsorte, die Raum für Erholung und Naturerlebnis bieten und maßgeblich zur hohen Lebensqualität des Viertels beitragen.

Fechenheim verbindet somit auf besondere Weise Tradition und Wandel. Der Stadtteil bewahrt seine geschichtliche Identität und seinen unverwechselbaren Charakter, während er sich gleichzeitig dynamisch weiterentwickelt und den Bedürfnissen einer modernen Stadtgesellschaft anpasst.