Zum Verkauf steht ein in dieser Form seltenes Gesamtanwesen in attraktiver Lage von Oldenburg, bestehend aus insgesamt vier Flurstücken. Das Ensemble vereint zwei eigenständige Wohnhäuser, umfangreiche Wirtschafts- und Stallgebäude, eine Maschinenhalle, weitläufige Grün- und Koppelflächen sowie optional mögliche zusätzliche Bauplätze. Diese Kombination eröffnet ein außergewöhnlich breites Spektrum an Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. 

Vielfältige Nutzungsperspektiven:
Das Anwesen eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte, Tierhaltung, landwirtschaftliche oder pferdebezogene Nutzung, gewerbliche Zwecke sowie für Investoren und Projektentwickler. Die klare Trennung der Flurstücke, die vorhandene Bebauung und die großzügigen Freiflächen schaffen eine hervorragende Grundlage für individuelle Konzepte – von Wohnen und Arbeiten an einem Standort bis hin zu einer perspektivischen Weiterentwicklung des Grundstücksbestandes.

Wohngebäude:
Ein modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 überzeugt mit ca. 143 m² Wohnfläche auf einem ca. 492 m² großen Grundstück. Der energetisch zeitgemäße KfW-70-Standard, die durchdachte Grundrissgestaltung und der moderne Baustil bieten nachhaltigen Wohnkomfort und eine hohe Werthaltigkeit.
Ein weiteres Wohnhaus, ursprünglich Baujahr 1930 mit einem Anbau aus dem Jahr 1995, wurde fortlaufend modernisiert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² auf einem ca. 1.383 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist flexibel nutzbar – sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus – und eignet sich damit ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage.

Wirtschafts- und Nebengebäude:
Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Stallgebäude mit ca. 240 m² Fläche, eine Werkstatt mit zusätzlichem Offenstall, eine Maschinenhalle sowie eine Pferdekoppel. Diese Strukturen bieten hervorragende Voraussetzungen für Tierhaltung, pferdebezogene Nutzung, Landwirtschaft, Handwerk oder gewerbliche Lager- und Nutzflächen.

Entwicklungs- und Baupotenzial:
Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem zusätzlichen Entwicklungspotenzial des Anwesens. Optional besteht die Möglichkeit, zwei weitere Bauplätze zu realisieren (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung). Dies eröffnet attraktive Perspektiven für Eigennutzer mit langfristigen Planungen ebenso wie für Investoren und Projektentwickler, die den Standort nachhaltig weiterentwickeln möchten.

Fazit:
Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein vielseitig nutzbares Gesamtpaket mit erheblichem Potenzial in guter Oldenburger Lage zu erwerben. Die Kombination aus moderner und historischer Bausubstanz, umfangreichen Nebengebäuden, großzügigen Flächen und möglicher Nachverdichtung macht dieses Angebot einzigartig.

Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Aus Gründen der Diskretion präsentieren wir nur eine begrenzte Auswahl an Innenaufnahmen der Immobilien.
            

                Flurstück 1 – Nr. 111/16: 
bebaut mit einem modernen Einfamilienhaus (Baujahr 2014)
Grundstück: ca. 492 m²
Wohnfläche: ca. 143 m²
Energieeffizienz: KfW-70-Standard
Ausstattung & Highlights:
•	Hochwertige Bauweise mit zeitgemäßer, energieeffizienter Haustechnik
•	Lüftungsanlage
•	Luftwärmepumpe
•	Photovoltaikanlage
•	Carport
•	Praktischer Garten- und Geräteschuppen
•	Moderne Raumaufteilung, ideal für Familien
•	Gepflegter Zustand 

Flurstück 2 – Nr. 111/15:
Bebaut mit einem großen Ein- bzw. Zweifamilienhaus (Ursprungshaus ca. 1930, Anbau ca. 1995) mit Nebengebäuden (Scheune, Werkstatt mit offenem Stall) 
Grundstück: ca. 1383 m²
Wohnfläche: ca. 185 m² (über 2 Etagen + Dachboden)
Heizung: Gasheizung von 2007

Flurstück 3 – Nr. 529/111
Maschinenhalle, Stall & Pferdekoppel
Grundstück: ca. 7.047 m²
•	Maschinenhalle: ca. 190 m²
•	Stall: ca. 240 m²
•	Pferdekoppel

Flurstück 4 – Nr. 111/17
Unbebaute Grünfläche
Grundstück: ca. 1.163 m²
Perfekt nutzbar als Erweiterungsfläche, Gartenland oder für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.
               

                Das Anwesen liegt in einer besonders attraktiven Lage im von Oldenburg und vereint auf ideale Weise ländliche Ruhe, großzügige Freiflächen und hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, weitläufigen Grünflächen und einer exzellenten Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für private Eigentümer als auch für Investoren und Projektentwickler interessant.

Die Holler Landstraße und der Twellbäker Weg gewährleisten eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Oldenburger Innenstadt in wenigen Minuten. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen (A28 / A29) sind regionale Ziele wie Bremen oder Wilhelmshaven bequem zu erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung verfügbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

Die weitläufige Umgebung mit Feldern und Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten wie Reiten, Radfahren oder Spaziergängen ein. Gleichzeitig bietet die Lage die Möglichkeit, das Grundstück zu entwickeln – sei es für zusätzliche Bauplätze, landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder gewerbliche Projekte. Die Flexibilität der Nutzung macht das Anwesen besonders interessant für Investoren und Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

Die Lage des Anwesens verbindet ländliche Idylle mit städtischer Nähe, Ruhe mit Perspektive und Wohnen mit Entwicklungspotenzial. Interessenten können sich bei einer Besichtigung selbst von der Vielfalt und den Möglichkeiten dieses einzigartigen Gesamtpakets überzeugen.