Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause. 

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2007 auf einem 670m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. 
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138m² die sich auf 2 Etagen, 5 Zimmer und 2 Bäder verteilen. 
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand im neuen Kern von Lamme. 
Im November 2017 wurde dann die 9,6kwp Solaranlage inklusive LG-Speicher verbaut und in Betrieb genommen. 
Das Haus wird über eine Erdwärmepumpe beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss werden die Räume über Heizkörper versorgt. 

Das Haus hat ein Doppelcarport und einen Geräteraum. Insgesamt beträgt die Nutzfläche ca. 50m².
            

                Ausstattung Objekt
- 670m² Eigentumsgrundstück
- 9,6kwp Solaranlage inklusive LG-Speicher
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung EG
- Kamin mit Frischluftzufuhr
- Licht durchflutete Räume
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- optional kann eine Kochinsel errichtet werden
- große Ausbaureserve Dachboden
- Doppelcarport mit Geräteraum
- Wallbox für Ihr E-Auto



Aufteilung Erdgeschoss
- Wohnen / Essen 29,02m²
- Schlafen 9,84m²
- Hauswirtschaftsraum 7,39m²
- Küche 10,50m²
- Bad 3,04m²
- Diele 13,65m²


Aufteilung Obergeschoss
- Galerie 4,66m²
- Schlafzimmer 19,04m²
- Kind  (1) 18,86m²
- Kind (2) 13,95m²
- Wannenbad 9,77m²
- Balkon 11,25m²



Zum Haus gehören noch ein Doppel-Carport mit 32,35m² und
1 Geräteraum mit 17,61m². 


Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihre Finanzierung steht noch nicht? Kein Problem. Unser Finanzexperte kümmert sich darum, auch um ein Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank.

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                Dieses großzügige und etwas andere Einfamilienhaus mit Pultdach, 5 Zimmern, 2 Bädern und 670m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich im neuen Kern von Braunschweig - Lamme.  In fußläufiger Nähe gibt es die Buslinien 411 und 418, die Sie bequem in wenigen Minuten erreichen. Des weiteren hält Lamme einige Dienstleister und Geschäfte für Sie bereit. Ärzte, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Friseur, 3 Backereien, Italienisches Restaurant, Pizza Lieferservice, 2 Supermärkte. Zu dem finden Sie zentral eine Apotheke, Post, Drogerie und weitere Dienstleister.

Sie haben kurze Wege zum Kindergarten und der Grundschule. Auch das Freizeitangebot mit Feuerwehr, Sportverein und dem Raffteichbad hat einiges zu bieten.
Sollten Sie weitere kulturelle oder sportliche Angebote nutzen wollen, so finden Sie dies in der Umgebung oder im Braunschweiger Zentrum.

Dies erreichen Sie bequem im 15 Minuten Takt mit den Braunschweiger Verkehrsbetrieben oder aber mit dem Fahrrad durch die herrliche Natur.

Auch die Verkehrsanbindung zur Stadtautobahn oder der A2 sind in wenigen Minuten erreicht.
                

                GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmakler ist Groppe Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie oder Foto. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Groppe Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit durch Groppe Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrages keine Provision/Maklercourtage an Groppe Immobilien zu zahlen.
- eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Groppe Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

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