Architektonisches Unikat | Sehr besondere Stilelemente | Hochwertige Vollholzböden | 3 Bäder zzgl. 3 Gäste-WC´s | Ausgebautes Dach- und Kellergeschoss | Wellnessbereich mit Indoorpool und Sauna | Liebevoll angelegtes Südgrundstück mit Teich | Garage und Außenstellplätze auf dem Grundstück
Ein Unikat mit Geschichte - Einzigartige Villa in HH-Eppendorf
20249 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 450 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.372 m2 |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
5.347.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,25% Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1922 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Ausstattung
Lage
Diese einzigartige Holzvilla mit ihrem traumhaften Grundstück liegt in Eppendorf - einem überaus begehrten Stadtteil von Hamburg.
Die Innenstadt, der Flughafen und die großen Bahnhöfe sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Infrastruktur ist in dieser Lage sehr attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus sind am Eppendorfer Baum sowie in der Eppendorfer Landstraße vorhanden.
Schulen, Kindergärten und Sportclubs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dieser Umstand macht die Lage auch bei Familien mit Kindern besonders beliebt. Der Alsterpark und die Außenalster befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jedermann.
Adresse
20249 Hamburg
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