Geplant ist ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 157 m² Wohnfläche auf einem sofort bebaubaren Grundstück in Braunschweig-Hondelage.
Zwei Vollgeschosse, eine klare Raumaufteilung sowie vier Schlafzimmer und zwei Bäder bieten viel Platz für anspruchsvolles Wohnen.
Das Haus befindet sich in der Planungsphase und bietet Raum für individuelle Wünsche.
Neubau in Hondelage – hochwertig geplant, entspannt umsetzbar
Hinter dem Berge 13,
38108 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 157 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Grundstücksfläche | 539 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Fertigstellung |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
582.186 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Effiziente Wärmepumpe
Fußbodenheizung
E55-Standard
Elektrische Rollläden im EG und OG
3-fach verglaste Fenster
Weiße CPL-Innentüren
Fliesen bis 55 €/m²
Sanitärausstattung Vigour Derby
Maler- und Bodenarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, modernen Neubaugebiet von Braunschweig-Hondelage.
Die Grundstücksgrößen im Gebiet liegen zwischen ca. 450 m² und 650 m², der Quadratmeterpreis – je nach Lage – zwischen 394 € und 414 €.
Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Braunschweig sowie Richtung Wolfsburg.
Sonstige Angaben
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet den Hauspreis sowie den Grundstückspreis.
Zusätzlich fallen pauschal 27.500 € an für Bodengutachten, Vermessung, SW-Schacht, individuelle Zisterne sowie den Baukostenzuschuss Trinkwasser.
Nicht enthalten sind die Erwerbsnebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten.
Hausanschlüsse, Maler- und Bodenarbeiten sowie eine ggf. erforderliche Geländemodellierung sind ebenfalls nicht enthalten.
Eine Individualisierung des Hauses ist möglich.
FIBAV steht seit über 30 Jahren für Qualität, Erfahrung und Verlässlichkeit im Ein- und Zweifamilienhausbau.
Mehr als 14.000 gebaute Häuser sprechen für sich.
Mit festem Bauleiter und TÜV-Nord-Baubegleitung begleiten wir Sie sicher und transparent – von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Ansprechpartner
FIBAV Immobilien GmbH – Team Braunschweig
Petra Füger
📞 0176 / 728 742 55
Gerd Feddersen
📞 0177 / 373 72 32
✉️ team_bs@gs.fibav.de
🌐 www.fibav.de
38104 Braunschweig
Baumschulenweg 2a
Adresse
Hinter dem Berge 13, 38108 Braunschweig
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