Zum Verkauf steht ein attraktives 1–2 Familienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Mühlheimer Innenstadt und steht auf einem ca. 295 m² großen Grundstück.
Das Haus verfügt über:
-eine Wohnung im EG mit ca. 90 m², " Zi.,/Küche, Bad, derzeit frei,
-eine schöne Wohnung im OG/DG mit ca. 120 m² und 4 Zimmern, aktuell vermietet(780+NK). Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt hier 9 Monate.
Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – z. B. komplette Eigennutzung oder Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder vollständige Vermietung. Eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschoss liegt vor.
Vielseitiges 1–2-Familienhaus mit großem Potenzial in Mühlheim a.M.*Ideal als Generationenhaus*
63165 Mühlheim am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 295 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
475.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 279,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
279,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- gr. Dachterrasse im OG
- Garage
- Stellplatz
- Parkett
- uneinsehbarer Garten
- Gas Brennwert Gerät aus 2017
- doppelverglaste Kunstoffenster
- Luxus Bad
- ausgebautes DG
- Schuppen
- ruhige innerstädtische Lage
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Regel gut erreichbar.
Adresse
63165 Mühlheim am Main
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