Das Reihenmittelwohnhaus wurde um 1961 in 2-geschossiger Bauweise mit einem Satteldach und Vollkeller errichtet und eignet sich für ein Paar oder für eine junge Familie.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zu einem beheizten Wintergarten, über den man in den anliegenden Garten mit Terrasse gelangt, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Diele und einen Windfang.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die als Elternschlafzimmer und als Büro | Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können, ein Duschbad, einen Flur und einen Balkon.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besteht aus zwei weiteren Zimmern und einem Flur.
Der Vollkeller ist von der Diele im Erdgeschoss und über den Garten aus zu erreichen.
Er besteht aus einem Partyraum, Vorkeller, Haustechnikraum, einer Werkstatt bzw. Vorratskammer und einem Heizungsraum mit Zugang zu den Öltanks.
Lesum | Für die junge Familie - Reihenmittelwohnhaus
Rotdornallee 95,
28717 Bremen
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 116 m2 |
| Nutzfläche | 49 m2 |
| Grundstücksfläche | 149 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort möglich | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
225.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die vom Käufer an die Haus & Grund Bremen GmbH zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Haus & Grund Bremen GmbH hat einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2009 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 161,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
161,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die vordere Gebäudeseite erhielt ein Wärmedämmverbund-system (WDVS), dreifachverglaste Fenster und eine neue Vordachkonstruktion.
Das Dach wurde in den 90er Jahren neu eingedeckt und isoliert.
Die Ölheizungsanlage mit 3 x 1.000 Litern Kunststofftanks ist aus dem Jahr 2009. Die Warmwasserbereitung erfolgt zusätzlich mit zwei Solarpanels.
Neben einem neuen Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter und Kippsicherungen wurde die Elektrik erneuert, im Innenbereich die Zimmertüren und -zargen ausgetauscht und das Bad sowie Gäste-WC modernisiert.
Die Holzfenster in der Gebäuderückseite sind aus dem Jahr 1989 und mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Reihenhaussiedlung mit einem Fußweg zum Haus in Bremen Nord – Burglesum.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Oberschule Heisterbusch, das Gesundheitszentrum und Einrichtungen der Stiftung Friedehorst befinden sich in direkter Umgebung.
Sonstige Angaben
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Grundriss
EG Skizze mit Möblierungsbsp.
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OG Skizze mit Möblierungsbsp.
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DG Skizze mit Möblierungsbsp.
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KG Skizze mit Möblierungsbsp.
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Adresse
Rotdornallee 95, 28717 Bremen
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Preis- und Lageinformationen
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