Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr Traumhaus – eine einzigartige Doppelhaushälfte in der Herzen Oberursels (Mitte), umgeben von der geliebten Atmosphäre einer Familie-freundlichen Nachbarschaft. Auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück erstreckt sich über drei Etagen purer, nachhaltiger Wohntraum, der Ihr Herz höher schlagen lässt und Ihre Seele umhüllt.

Herzstück im Erdgeschoss
Spüren Sie die Wärme des offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichs, wo lachende Familienmomente entstehen und der nahtlose Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Garten pure Freiheit schenkt. Der einladende Eingang mit Garderobe und das praktische Gäste-WC begrüßen Sie täglich mit Geborgenheit – hier beginnt das pure Glück.

Gemütliche Oasen oben
Im Obergeschoss warten drei kuschelige Schlafzimmer, die von sanften Morgenstrahlen geküsst werden, sowie ein großes, lichtdurchflutetes Bad, das Erholung pur verspricht – ideal für Paare, die sich nah sind, und Familien, die zusammen wachsen. Das Dachgeschoss wird zu Ihrem privaten Refugium: Ein inspirierendes Arbeitszimmer für kreative Ideen, gemütlicher Abstellraum und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum für all Ihre Schätze.

Zukunftssichere Freiheit
Mit Platz für zwei Autos auf der Einfahrt und modernster Nachhaltigkeit fühlen Sie sich sicher und frei – ein Zuhause, das Liebe atmet und Werte schafft. Erleben Sie es live und lassen Sie Ihr Herz entscheiden: Dies ist mehr als ein Haus, es ist Ihr neues Leben!
Da sich die Immobilie in der Planungsphase befindet, sind noch individuelle Anpassungen zur Umsetzung der eigenen Vorstellungen möglich.
            

                Das Haus wird nach dem neuesten Stand der Technik gebaut. 

Als massiv gebautes Gebäude (Stein auf Stein) - mit der folgenden Ausstattung - bleiben kaum Wünsche offen.

- komplette Architektenplanung
- Energieausweis GEG
- Genehmigungsstatik
- Energiesparhaus massiv (Poroton)
- Unterbodenplattendämmung
- Wärmedämmverbundsystem
- Zwischensparrendämmung 
- Energieeffizientes Doppelwärmepumpensystem mit Lüftungsanlage (Warmwasser und Heizung getrennt)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (digitale Raumthermostate)
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektr. Rollläden
- Innenfensterbänke in Granit
- Trittschutz in Granit
- Innentüren Weißlack, Edelstahldrücker
- Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche bzw. minimaler Schwelle (Anpassungen möglich)
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Bäder und WC gefliest
- Parkettböden (kann abgestimmt werden)
- Aluminium-Haustür
- Blower-Door-Test
- Pauschaler Festpreis
- Fertigstellungsbürgschaft
- Bauzeitgarantie
- u.v.m.

Einzelne Positionen, wie z.B. Malerarbeiten und Bodenbeläge können auch in Eigenleistung ausgeführt werden, so lassen sich Kosten sparen.

Die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
               

                Alles zu Fuß erreichbar
Von der Haustür aus sind Bäcker, Supermarkt und Drogerie in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kitas, Spielplätze und Schulen liegen ebenfalls nah und sind für Kinder sicher über ruhige Nebenstraßen und Gehwege erreichbar.​

Starke Verkehrsanbindung
Mit Bus- und Bahnanschluss in gut erreichbarer Nähe sind Frankfurt, Bad Homburg und der gesamte Rhein-Main-Raum schnell angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an A5 und A661 gelangen Berufstätige zügig zu den wichtigen Arbeitsstandorten der Region.​

Freizeit und Naherholung
Direkt vor der Tür laden Spazierwege, Grünanlagen und der Vortaunus zu kleinen Alltagsrunden oder ausgedehnten Wanderungen ein. Familien und Paare genießen hier nach der Arbeit oder am Wochenende Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren und die Nähe zu den Taunus-Wanderwegen.​

Perfekt für Familien und Paare
Für Familien bietet die Lage kurze Wege zu Betreuung, Bildung, Freizeit und sicheren Spielmöglichkeiten. Paare schätzen die ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert, kombiniert mit der schnellen Verbindung in die City – ideal für alle, die naturnah wohnen und urban leben möchten.​
                

                Der Angebots-/Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Grundstück: ca. € 510.000,-
(Hinweis: auf den Grundstücksanteil fällt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an)
- Gebäude: € 468.800,- (inkl. Teile der Nebenkosten)

Nicht enthalten sind:
- die allgemeinen Baunebenkosten (Hausanschluss, Vermesser, Baustrom-/wasser etc.)
- die Endbehandlung der Innenwände ist noch abzustimmen.
- die Außenanlage/Gartengestaltung – kann auf Wunsch über unsere Garten- und Landschaftsbauer erfolgen

Ein Großteil der allgemeinen Baunebenkosten kann zu einem pauschalen Festpreis angeboten werden.

Die Visualisierungen dienen lediglich als exemplarische Veranschaulichung der Projektidee, maßgeblich sind das spätere Leistungsverzeichnis und die Bauzeichnungen.