Dieses Einfamilienhaus aus den Jahren 1934/1935, welches 1969 um einen Anbau erweitert wurde,
liegt äußerst ruhig in der zweiten Reihe und ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen.
Das Haus besitzt mit etwa 151 m² Wohnfläche und einem sonnigen, 787 m² großen Grundstück
ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen in einer der schönsten Wohnlagen Hamburgs.
Dank der klassischen Architektur und der guten Raumaufteilung bietet sich das Gebäude
gleichermaßen für eine Modernisierung wie auch für eine sanfte Erweiterung an.
Charmantes Einfamilienhaus
22587 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 151 m2 |
| Grundstücksfläche | 787 m2 |
| Zimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.595.000 € |
|---|---|
| Provision |
3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die Immobilie eine Provision von 3,0 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1934 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 381,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
381,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich mitten einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im westlichen Teil von Blankenese.
Die Lage verbindet Ruhe und familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen in den Ortskern. Liebe Familien mit Kindern –
zentraler kann man kaum leben: Sämtliche Schulen und viele Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen,
ebenso das Behördenzentrum am S-Bahnhof Blankenese, diverse Arztpraxen sowie ein ausgesprochen vielseitiges Angebot an
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Der Wochenmarkt in Blankenese gilt als einer der schönsten im Hamburger Westen und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage.
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Untergeschoss
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Adresse
22587 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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