Dieses Reihenmittelhaus im Erstbezug nach GEG bietet auf ca. 156 m² Grundstücksfläche und 3 Etagen mit ca. 133 ² Wohnfläche Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und ein Gäste-WC. Die moderne Wärmepumpenheizung u. Lüftung sorgt für effiziente Wärme. Ein Garage mit Stellplatz ist vorhanden und erleichtert die Parkplatzsituation. Das Haus wird voraussichtlich im Jahr 2027 bezugsfertig sein und verspricht ein neues Wohngefühl in attraktiver Lage.
NEUSTART! 3 RH in sehr guter Wohnlage in Oberursel-Bommersheim
61440 Oberursel (Taunus)
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 133 m2 |
| Nutzfläche | 15 m2 |
| Grundstücksfläche | 156 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2027 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
764.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 12.000 € |
| Provision |
3,57% Zahlbar auf Grundstücksanteil |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Heizenergie und Warmwasseraufbereitung liefert eine höchst bewährte Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage. Malerflies u. Bodenbelag sind enthalten, Bad u. Gäste-WC mit modernen Sanitärobjekten erhalten Wand-Bodenfliesen nach Wahl (Materialpreis 40 €/m² Brutto)
Rollläden werden elektr. betrieben u. sind bei großen Fensterflächen in Alu. Die Farbe der 3 fach verglasten Fenster kann im Außenebreich in einem Grauton gewählt werden. Zur Gartenbewässerung steht den Eigentümern eine 7.000 L Zisterne zur Verfügung.
Lage
Oberursel (Taunus) ist eine charmante Stadt im Vordertaunus, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn- und Buslinien, die Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt und die umliegenden Gebiete bringen. Zahlreiche Grünflächen, Parks und der Taunus laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Sonstige Angaben
Der Angebotspreis als Generalübernehmer bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Objekt mit Hausanschlüsse inkl. Außenanlage mit Terrasse - Sichtschutz und Pflasterflächen sowie Einzäunung. Raseneinsaat oder Rollrasen auf Wunsch u. Mehrpreis von unserem Galabauer.
Adresse
61440 Oberursel (Taunus)
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Preis- und Lageinformationen
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