Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sassenburg. Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 überzeugt durch ihre massive Bauweise, eine zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept. 

Auf rund 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Komfort und stilvollem Ambiente. Die hochwertige Ausstattung sowie die klare Raumstruktur schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch Wohnqualität vermittelt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und einladender Wohnbereich, der dank großzügiger Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre bietet. Der Kamin bildet einen zentralen Blickfang und sorgt an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Stimmung. 

Die angrenzende Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihre moderne Gestaltung, hochwertige Geräte und großzügige Arbeitsflächen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein zusätzlicher Sanitärraum für Gäste ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und unterstreicht den praktischen Grundriss.


Die obere Etage bietet zwei ruhige und komfortable Schlafzimmer, die mit ihrer angenehmen Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier lassen sich individuelle Wohnideen problemlos umsetzen. 

Ergänzt wird die Etage durch zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, die mit modernen Armaturen, hochwertigen Materialien und einer ansprechenden Gestaltung überzeugen. Sie bieten einen hohen Komfort im Alltag und unterstreichen den gehobenen Wohnstandard dieser Immobilie.

Das etwa 315 m² große Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung im Außenbereich. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Momente, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld.

Diese ansprechende Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen, gepflegte Qualität und ein harmonisches Umfeld legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in Sassenburg.
            

                • Modernes und energieeffizientes Wohnhaus aus dem Jahr 2021

• Großzügiges Grundstück mit 315 m² 

• Durchdachter Grundriss mit 80 m² Wohnfläche

• Lichtdurchflutete und offen gestaltete Räume durch große Fensterflächen

• Modernes Badezimmer mit komfortabler Dusche und entspannender Badewanne für höchsten Wohlfühlkomfort

• Praktisches Gäste WC mit gepflegter und ansprechender Ausstattung

• Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten und angenehmem Arbeitsbereich

• Gemütlicher Kamin für eine warme und atmosphärische Wohnatmosphäre

• Attraktive Gartennutzung mit einladendem Grünbereich für erholsame Stunden im Freien

• Effiziente Fußbodenheizung für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima

• Zuverlässige Gasheizung für eine sichere und kosteneffiziente Wärmeversorgung

• Pflegeleichte und vielseitig nutzbare Gartenfläche

• Naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür
               

                Die Gemeinde Sassenburg vereint naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens überzeugt der Standort durch eine harmonische Verbindung von Ruhe, Erholung und guter Anbindung.

Umgeben von weiten Feldern, dichten Wäldern und klaren Seen vermittelt die Umgebung sofort ein Gefühl von Entspannung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch Sassenburg ideal für Menschen ist, die Natur und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Die Gemeinde bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was Sassenburg besonders attraktiv für Familien macht. 

Die Städte Gifhorn und Wolfsburg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Region und sorgt für Flexibilität im Alltag.



Ein herausragendes Merkmal ist die Nähe zum Bernsteinsee. Nur wenige Gehminuten entfernt, erwartet Sie dieses beliebte Freizeit- und Erholungsgebiet mit klarem Wasser, weitläufigen Uferbereichen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. 

Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein spontaner Tag am Badesee – hier eröffnet sich ein attraktives Naturerlebnis direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig bleibt der Komfort des Alltags gewährleistet: Alle wichtigen Einrichtungen sowie Angebote für Freizeit und Versorgung sind schnell erreichbar.

Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, bester Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur macht Sassenburg zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.
                

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