in begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage von Roßbach-Rodheim präsentiert sich dieses renovierungsbedürftige, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 655 m² großen Grundstück.
Das Haus bietet mit rund 184 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die klare Grundrissstruktur mit zwei nahezu identisch geschnittenen Wohneinheiten schafft Flexibilität und Wohnqualität.
Wohnflächenaufteilung
Erdgeschoss – ca. 92 m² Wohnfläche
• Drei Zimmer
• Küche
• Tageslichtbad
• Überdachter Freisitz mit direktem Zugang in den Garten
Obergeschoss – ca. 92 m² Wohnfläche
• Drei Zimmer
• Küche
• Bad
• Balkon mit Blick ins Wohnumfeld
Beide Etagen sind in sich abgeschlossen nutzbar und überzeugen durch helle Räume und gute Grundrisseinteilung.
Kellergeschoss
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über:
• Mehrere großzügige Kellerräume
• Waschküche
• Separaten Außenzugang
Der Keller bietet ausreichend Platz für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft.
Außenanlagen & Stellplätze
• Schönes, sonniges Grundstück mit Garten
• Überdachter Freisitz im Erdgeschoss
• Balkon im Obergeschoss
• Doppelgarage
Eine Innenbesichtigung ist jederzeit nach telefonischer Absprache unter
06172-79097 möglich
Rodheim - Renovierungsbedürftiges freist. Ein-Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage auf 655 qm Grdst.
61191 Rosbach vor der Höhe
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnfläche ca. | 184 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 655 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
629.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % incl. 19 % MWSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
Beschreibung des Objekts
Lage
Roßbach-Rodheim zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur aus. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Adresse
61191 Rosbach vor der Höhe
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