Diese interessante Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet mitten in Fallersleben. 
Durch die aktuelle, platzsparende Aufteilung sind verschiedene Wohnideen denkbar - je nach individueller Lebenssituation. 

Weitere Informationen wie die Erbpachthöhe, Kaufoptionen etc. geben wir ihnen gern im Rahmen ihrer Besichtigung.
            

                - ca. 518 m² Erbpachtgrundstück
- ca. 136 m² Wohnfläche
- ca. 55 m² Keller 

- Fernwärme
- Glasfaseranschluss
- Garage & Stellplatz
- Massivhaus

Im Erdgeschoss:
- ein mögliches Schlafzimmer
- Wohn- Esszimmer 
- Wintergarten
- Terrasse 
- Küche (geschlossen, offen denkbar)
- Flur
- Gäste-WC
- Diele / Garderobe

Im Obergeschoss:
- Ein großes und
- zwei kleinere Schlafzimmer 
- Bad mit Wanne & Dusche

Keller:
insgesamt 4 Kellerräumme
- Hobby-/Partyraum / Zimmer
- Waschküche
- Hauswirtschaftsraum / Werkstattraum
- Vorrats- / Lagerraum
               

                Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im schönen und äußerst beliebten Stadtteil Fallersleben, fußläufig zum Ortszentrum.

Der beliebte Mittellandkanal, das Freibad, sowie die beliebte Altstadt sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. 
In mittelbarer Standortnähe befinden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch gastronomische Angebote sowie zahlreiche Arztpraxen, Friseure, Banken, Apotheke etc.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Schulformen und Kindertagesstätten. 

Die Busverbindung sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in die Wolfsburger Innenstadt.

Der Bahnhof in Fallersleben ermöglicht direkte Verbindungen in Richtung Berlin oder Hannover.
                

                Das vom Käufer und Verkäufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.