Ich verkaufe einen Bungalow im Kanzlerfeld. Ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Braunschweigs. Einkaufszentrum, Supermarkt und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Der Bungalow ist aus den 70er Jahren und muss mit Liebe saniert werden, eignet sich jedoch perfekt für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Ausstattung:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, separate Dusche
- die im Grundriss eingezeichneten 2 Kinderzimmer sind derzeit ein großes Elternzimmer
- vollunterkellert, im Souterrain Party-/Hobbyraum, weitere Dusche / WC, Heizungskeller, Trockenraum, Werkstattraum, Treppenlift zum Keller
- 3 PV-Anlagen mit insgesamt 8,88 kWp
- Sommergarten mit Markisen
- Garage
- Lichthof mit Markise
- Schuppen für Fahrräder etc. vor dem Haus
- Gasheizung
- genehmigte Regenwassernutzungsanlage für 2 Toiletten
- Energiekennwert 215,9 kWh/(m²a)
Bungalow im Kanzlerfeld, 116m² Wohnfläche, 555m² Grundstück, vollunterkellert
38116 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 116 m2 |
| Nutzfläche | 116 m2 |
| Grundstücksfläche | 555 m2 |
| Bezugsfrei ab | 21.12.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
500.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2001 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 215,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
215,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Kanzlerfeld im Nordwesten Braunschweigs zählt zu den
etabliertesten und familienfreundlichsten Wohngebieten der Stadt.
Die Mikrolage des Bungalows ist hervorragend: Ein
Einkaufszentrum, der Supermarkt und ein Kindergarten sind
bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen ist optimal.
Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an
das Stadtzentrum von Braunschweig sowie an die Autobahnen
A2 und A39. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen
in der Nähe gewährleistet.
Sie wohnen hier in einer ruhigen, grünen
Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft. Die umliegenden
Felder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und
sportlichen Aktivitäten ein.
Grundriss
Grundriss
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Grundriss
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Quadratmeterangaben
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Adresse
38116 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
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