Auf dem ca. 1013qm großem Grundstück befindet sich derzeit eine Bestandsimmobilie. Geplant ist die Errichtung eines Anbaus mit Dachgeschoss, welche sich über insgesamt drei Etagen erstreckt. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss werden ca. 123 qm betragen, während die Wohneinheit im Dachgeschoss ca. 108 qm betragen wird.

Das bestehende Gebäude soll damit durch zusätzliche Räumlichkeiten erweitert und funktional ergänzt werden.
Das Bauvorhaben schafft eine harmonische Verbindung zwischen Alt- und Neubau und ermöglicht eine erweiterte Nutzung der Gesamtfläche.
            

                Die nachstehenden Ausstattungsmerkmale wurden bei der Projektierung des Bauvorhabens von Beginn an mitgedacht und sind entsprechend realisierbar.

• Dreifachverglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
• Keramische Fliesenböden in den Bädern, WCs, Abstellräumen 
  und Treppenhäusern
• Alle Wohneinheiten mit Photovoltaikanlage, effiziente Heiz- und 
  Dämmkonzepte
•  Terrassen: Jede Wohneinheit verfügt über eine private Terrasse / Balkon
•  Stellplätze: Zu jeder Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen
• Effiziente Grundrisse und optimale Raumnutzung für komfortables 
  Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten
•  Hochwertige Bodenbeläge (z. B. Fliesen, Parkett oder Designbeläge – je 
  nach Planung)
• Elektrik & Smart Home: Vorbereitung für moderne Haussteuerung, 
  Energieeffizienz und Komfort
               

                Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Vechelde, einer charmanten Gemeinde südöstlich von Braunschweig und westlich von Peine. Mit rund 16.000–18.000 Einwohnern bietet Vechelde ein lebendiges, aber überschaubares Umfeld und überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus dörflichen Strukturen, modernen Wohngebieten und guter Infrastruktur.

Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie älteren Wohnbauten. Dank des geringen Verkehrsaufkommens genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre – ideal für Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte und Apotheken.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesstraßen B1 und B214 sowie den Bahnhof Vechelde in nur 5–10 Minuten. Auch Busverbindungen sind vorhanden, ideal für Pendler nach Braunschweig oder Peine.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Grünflächen, kleine Parks sowie diverse Sport- und Freizeitangebote wie Fußball, Tennis, Reitmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege. Die Nachbarschaft ist freundlich und geprägt von ruhiger, angenehmer Atmosphäre.
                

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