Dieses um 1900 erbaute EFH im Fachwerkstil befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in
zentraler Ortslage. Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung und wurde in der Vergangenheit in verschieden Teilbereichen modernisiert. Es bietet auf einer Wohnfläche von derzeit 121 m² ausreichend Platz für eine 4-Köpige Familie. Um einen zeitgemäßen Standard zu erreichen sind weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Das DG verfügt über eine zusätzliche Ausbaureserve. Darüber hinaus gibt es ein Teilkeller und weitere Wirtschaftsräume. Im rückliegenden Bereich befindet sich das geschützte Gartengrundstück. Diese kann noch frei gestaltet werden. Auf dem Grundstück stehen ausreichend KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
EFH im Fachwerkstil in zentraler Wohnlage
38465 Brome
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 121 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 727 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
99.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Käuferprovision: 3,57% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer! Verkäuferprovision: 3,57% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer! |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 556,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
556,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mauerwerk: Fachwerk
Keller: Teilkeller (1 Raum)
Außenwände: Putz / Fachwerk
Elektrische Anlage: teilw. 3-adrig
Heizung: Gas-Zentralheizung, Bj. 2015
Fenster: Kunststofffenster 2-fach Verglasung
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Gäste-WC: WC, Fenster
Bad: Badewanne, WC, Fenster
Raumaufteilung: 5 Wohnräume
Terrasse: Ost
Stellplätze: KFZ-Außenstellplätze
Lage
Das EFH befindet sich in zentraler Wohnlage in Brome-Altendorf, im Osten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Brome liegt ca. 25 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Freibad, eine Tankstelle und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Sonstige Angaben
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
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Adresse
38465 Brome
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