Auf einem sonnigen Eigentumsgrundstück von 740 m² bietet dieses Haus eine Wohnfläche von 187 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. 
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, direkt am Feldrand gelegen.


Erdgeschoss

Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Raumkonzept. 
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. 
Das Esszimmer und die Küche bilden eine harmonische Einheit und ermöglichen einen direkten Zugang zur (Süd-)West-Terrasse bzw. zum gepflegten Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten der Firmen Bosch und NEFF erfüllt höchste Ansprüche in Sachen Qualität und Funktionalität.
Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Schlaf-/Gästezimmer mit separater Ankleide runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. 
Weitere praktische Highlights sind der Vorratsraum und der Hauswirtschaftsraum, der mit direktem Zugang zum Carport überzeugt.


Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich vier individuell gestaltbare Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. 
Das großzügige Hauptbad verfügt über zwei Waschbecken, eine Eckbadewanne und eine Dusche. Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Raum, der bereits mit Anschlüssen für eine Sauna ausgestattet ist.


Dachboden

Der Dachboden des Hauses ist bereits mit Strom- und Heizungsanschlüssen versehen und bietet so die Möglichkeit, eine weitere Wohnfläche zu schaffen. 


Carport und Garten

Das Carport verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und ist ideal für den wettergeschützten Zugang zum Haus. 
Ein praktischer Geräteraum mit Durchgang zum Garten bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Obstbäume und -sträucher, ein Gemüsebeet sowie ein Gewächshaus sorgen für frische Erträge aus eigenem Anbau. Ein großzügiges Gartenhaus bietet Platz für alles, was im Garten benötigt wird.
            

                •	Stufenloser Zugang für höchsten Komfort
•	Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Dachboden)
•	3-fach verglaste Fenster (außer Dachboden)
•	Kaminofen im Wohnzimmer
•	Gäste-WC mit Dusche
•	Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
•	Elektrische Jalousien und maßgefertigte Insektenschutzgitter
        an fast allen Fenstern
•	Bosch Smart Home Gen. II Sicherheitspaket
•	Glasfaseranschluss für zeitgemäßes Internet
•	LAN-Anschlüsse in einzelnen Räumen für optimales Arbeiten
        und Streaming
•	Solarthermie zur Unterstützung des Gas-Brennwertkessels
•	Wallbox für die Ladung Ihres Elektrofahrzeugs
•	Gartenwasserzähler zur kostenoptimierten Verbrauchsabrechnung
               

                Zustand
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. 

Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Gründen der Privatsphäre an dieser Stelle nur eine sehr begrenzte Anzahl an Bildern veröffentlicht wird.