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Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus in Ehra-Lessien bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 549 m² gelegen. Das Objekt verfügt über eine Garage und vier Stellplätze, was es ideal für Familien oder Selbstständige macht, die viel Platz für ihre Fahrzeuge benötigen. Die Immobilie kann sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung genutzt werden und ist derzeit eigengenutzt.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1967 erbaut und zuletzt 2012 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die vollständige Erschließung des Grundstücks sorgt für eine problemlose Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Das Grundstück ist mit einem schönen Garten ausgestattet, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum, um die Natur zu genießen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Geschosse. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für jeden Nutzer ausreichend Komfort bietet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann für andere Zwecke genutzt werden.

Die technische Ausstattung umfasst Internet- und Satelliten-TV, was für eine gute Unterhaltung sorgt. Insgesamt bietet dieses Ein-/Zweifamilienhaus in Ehra-Lessien eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Gewerbemöglichkeiten und einer schönen Umgebung, die es zu einem attraktiven Angebot für verschiedene Interessenten macht.

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                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einfamilienhaus mit Praxis
- Garage

- Objekttyp: Ein-/Zweifamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Gewerbefläche: ca. 110 m²
- Grundstücksfläche: ca. 549 m²
- Garagen: 1
- Stellplätze: 4
- Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Baujahr: ca. 1967
- Letzte Modernisierung: 2012
- Zustand: Gepflegt
- Dachform: Verschiedene Dachformen
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert
- Geschosse: 2
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat
- Spezialräume: Keller
- Technik/Infrastruktur: Internet-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Garage
- Besonderheiten: Einfamilienhaus mit Praxis
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung
               

                Ehra-Lessien, eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen, bietet eine idyllische Umgebung für unser Wohnobjekt. Die Immobilie, die als Sonstiges klassifiziert ist, befindet sich in ländlicher Lage, ca. 1,5 km südwestlich vom Stadtzentrum von Ehra-Lessien, das etwa 1.903 Einwohner hat. 

Direkt vor der Haustür, nur ca. 35 m entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte und zwei Bäckereien in den benachbarten Orten bereit. 
Hier finden Familien mit Kindern auch eine Schule und drei Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin in näherer Umgebung gesichert. 

Die kulinarischen Bedürfnisse können in einem Restaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, Abends bietet eine Gaststätte die Möglichkeit den Tag ausklingen zu lassen. 

Kulturell interessierte Bewohner finden ein Kunstzentrum und ein Museum in näherer Umgebung und auch die Städte Wolfsburg, Gifhorn, Wittingen oder Braunschweig sind mit dem Auto gut zu erreichen. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren in näherer Umgebung zur Verfügung. Die Wälder laden zum Spazieren, Radfahren und zum Entspannen ein.
                

                Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig.

Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an. 

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Heidrun Joos
Selbstständige Immobilienberaterin
Eibenweg 9 38442 Wolfsburg
E-Mail: heidrun.joos@db.com
Telefon: 0160 8149840

Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Internet: https://www.ihk.de/ihklw/
Anschrift: Volgershall 1, 21339 Lüneburg