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- Viele Modernisierungen in den letzten Jahren  zum Beispiel : Dach neu gedeckt im Jahre 2000.

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-  5 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste WC . Das Haus vollständiger Unterkellerung,

-  Schuppen und Gartenhütte Doppelgarage und zusätzlicher Stellplatz ist vorhanden
            

                Lagebeschreibung

Die Umgebung der Liegenschaft in Klein-Karben bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und sehr guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen, und Investoren, die stabile Rahmenbedingungen suchen.

Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung

    Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. So besteht etwa ein großes Einkaufscenter, das werktags bis in den Abend geöffnet ist in direkter Nachbarschaft.

Ärzte, Apotheken & Dienstleistungen

    In den Stadtteilen gibt es Arztpraxen und Apotheken, so dass medizinische Grundversorgung ohne weite Wege möglich ist.

    Banken und sonstige Dienstleister sind im Ortszentrum Karben verfügbar.

Betreuung

    Es gibt mehrere Kindergärten und Kitas in der näheren Umgebung, z. B. die „KiTa Glückskinder“ in Karben.

    Auch die „KiTa Kinderwelt“ in Klein-Karben sowie andere Einrichtungen sind gut erreichbar.

    Montessori Kinderhaus Karben ist ebenfalls in der Nähe, was für Familien mit Kindern unterschiedliche pädagogische Angebote bietet.

Schulen

    Für Familien bietet Karben ein breites Bildungsangebot direkt vor Ort. Mehrere Grundschulen wie die Selzerbachschule in Klein-Karben, die Pestalozzischule sowie die Lilienwaldschule gewährleisten kurze Wege für die Jüngsten.

    Mit der Kurt-Schumacher-Schule steht zudem eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe im Zentrum Karbens zur Verfügung, sodass alle Bildungswege abgedeckt sind.

    Ergänzt wird das Angebot durch berufsbildende Schulen in Karben und Bad Vilbel, die eine praxisnahe Ausbildung ermöglichen. So sind alle wichtigen Schulformen in unmittelbarer Nähe erreichbar – ein klarer Standortvorteil für Familien.

Freizeit & Naherholung

    Die Lage ermöglicht direkten Zugang zu Grünflächen, Spazier- und Radwegen – ideal für Erholung im Freien.

    Sportvereine, Spielplätze und Gemeinschaftseinrichtungen wie das Jugendcafé JUKUZ bieten Freizeitmöglichkeiten und Treffpunkte vor Ort.

    Für kulturelle und sportliche Veranstaltungen ist Karben gut ausgestattet, und die Nähe zur Wetterau bietet darüber hinaus eine reizvolle Umgebung mit Landschaft und Natur.

    Der Sportplatz mit dem naheliegenden Tennisverein sind fussläufig erreichbar

Verkehr & Infrastruktur

Auto:

Gute Straßenanbindungen ermöglichen schnelle Fahrten in die umliegenden Städte. Die Nähe zu Verkehrsachsen vereinfacht Pendlerwege, z. B. nach Frankfurt, Bad Vilbel, und in die Wetterau.

Öffentlicher Nahverkehr:

    Karben verfügt über ein gut ausgebautes ÖPNV‐Netz: Linienbusse verbinden die Ortsteile miteinander und zum nächstgelegenen S-Bahn-Station.

    Die S6 (S-Bahn) ist der schnelle Anschluss nach Frankfurt und Friedberg. Wer im Stadtteil wohnt, erreicht in der Regel in wenigen Minuten eine Bushaltestelle, von der aus Anschlüsse zur S6 bestehen.

    Zusätzliche Buslinien wie z. B. der Bus X-27, sorgen für Verbindung zu größeren Orten wie Bad Homburg, Groß-Karben etc.
                

                Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Insoweit kann der Makler keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernehmen.
 
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des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

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Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
 
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Das Objekt in Karben wird im ( Exklusiven Alleinauftrag  ) vermarktet.

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