Willkommen in einem historischen Anwesen Sachsenhausens! 

Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Haus wurde im Jahr 1870 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m². 

Das großzügige Grundstück misst 561 m² und umfasst neben einem Garten auch eine Garage und einen Carport für Ihre Fahrzeuge. Während die kernsanierte Immobilie von 1987 bereits moderne Annehmlichkeiten integriert hat, ist sie perfekt für Käufer, die bereit sind, etwas Liebe und Pflege zu investieren, um den einzigartigen Charakter des Hauses wieder zum Strahlen zu bringen.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet in jeder Etage eine optimale Raumaufteilung. Die eleganten Raumhöhen und die unverwechselbaren architektonischen Details schaffen eine einmalige Wohnatmosphäre. Der charmante Erker des Dachgeschosses verleiht den Räumen ein zusätzliches Maß an Licht und Raumgefühl.
Insgesamt bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es als großzügiges Familienhaus, stilvolles Mehrgenerationenhaus oder als komfortables Zuhause mit Arbeitsbereichen. Die vorhandenen Wintergärten in den ersten beiden Etagen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen und tragen zu einem sonnigen, einladenden Ambiente bei.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport
- gute Infrastruktur

- Ca. 220 m² Wohnfläche
- Ca. 70 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Jedes Geschoss mit Bad und Küchenanschluss
- Wintergärten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Kulturdenkmal seit 1985
- Garage, Carport & Stellplätze
- Unterkellert
- Historische Stilelemente und hohe Decken
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
               

                Das historische Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Sachsenhausens, in zweiter Reihe zu einer belebten Straße. Diese optimale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Umgebung.
In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen Rückzugsort wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
                

                Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Marktwert seriös und realistisch und entwickeln eine individuell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie, um die Vermittlungschancen optimal zu nutzen. Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und auch darüber hinaus begleiten wir Sie zuverlässig und persönlich. Profitieren Sie von unserem überregionalen Netzwerk sowie einem breit aufgestellten Kundenstamm, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung, ausgenommen bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung gestattet.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simon Feser
Selbstständiger Immobilienberater
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