Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ca. 1893 erbaute und 1978 umfassend umgebaute Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein ca. 376 m² großes Grundstück.
Über einen zentralen Flur mit Wendeltreppe gelangt man in den offenen, Wohn-/Essbereich mit sichtbaren Dachbalken und direktem Gartenzugang. Die Küche ist mit hochwertigen Marken-Geräten von Bosch und Samsung ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer, Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse, elektrischer Markise und Outdoor-Küche lädt zum Entspannen ein. Carport, Werkzeugschuppen, Fahrradunterstand sowie eine Sickergrube zum Hochwasserschutz runden das Angebot ab.
Doppelhaushälfte mit Südgarten, Gäste- WC & 2 Bädern – Zentrumsnah in Delmenhorst
27753 Delmenhorst
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 375 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1893 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 162,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
162,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kunststofffenster (2005/2006)
- Neues Dach (2008)
- Gasheizung (Baujahr 2018)
- Glasfaseranschluss (2025)
- Elektrische Rollläden unten
- Gäste-WC (2021)
- Küche (2024)
Lage
Zentrale, ruhige Lage nahe Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof fußläufig erreichbar. Schnelle Anbindung an A28 Bremen & Oldenburg ca. 30 Min
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine ab Februar 2026 möglich.
Grundriss
Grundriss
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Adresse
27753 Delmenhorst
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