Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hildesheim-Bavenstedt und ist Teil eines angebauten Wohn- und Gewerbeensembles. Die Immobilie bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Haus wurde 1920 erbaut und 1967 um einen Wintergarten erweitert. Auf einem 472 m² großen Grundstück steht neben dem Wohnhaus ein Gartenbereich zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Dachterrasse, der Kamin im Wohnbereich sowie der voll unterkellerte Zustand des Hauses, der zusätzliche Nutz- und Stauraum bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch Sanierungsbedarf insbesondere an der Dachterrasse auf. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt und bietet Käufern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen.
Die Immobilie ist leerstehend und somit kurzfristig verfügbar.
**Reserviert**Wohnen mit Platz & Möglichkeiten in Hildesheim-Bavenstedt
31135 Hildesheim
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 472 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
275.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 211,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
211,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einfamilienhaus, angebaut
Baujahr: 1920
Wintergartenanbau 1967
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: 472 m²
Zimmer: 7
Voll unterkellert
Dachterrasse (sanierungsbedürftig)
Kamin
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC mit Dusche
Gasheizung
Außenstellplatz
Garten
Lage
Das Objekt befindet sich in Hildesheim-Bavenstedt, einem ruhigen Stadtteil mit ländlichem Charakter und guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Über die nahegelegene A7 sind Hannover, Braunschweig und Göttingen schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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DGAdresse
31135 Hildesheim
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