Ihr neues Zuhause in Neugraben-Fischbek. Ein Neubau-Projekt mit 2 Doppelhäusern,
eines der Häuser in Hanglage mit einseitig offenem Kellergeschoss nach Süd-West.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und auszustatten.
Wohnflächen von ca. 115 m² bis ca. 235 m²
sind möglich!!
            

                Ihr neues Haus wird in Massivbauweise errichtet, d.h. Stein auf Stein,  als KfW-Effizienzhaus 40. Die individuelle Außengestaltung mit hochwertigen Verblendsteinen,  einem Kapitänsgiebel auf der Eingangsseite und Dachgauben 
auf der Gartenseite machen das Haus besonders.
Die Häuser werden im Verblendstein, Fensterfarbe, Farbe der Außenrollläden,
sowie den Gauben-Verkleidungen unterschiedlich gestaltet.

Eine innen aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe, bodengleich geflieste
Duschen sowie Fliesenarbeiten gehören mit zum Leistungsumfang.

Im Spitzboden des Hauses besteht eine Ausbau-Reserve für ein tolles Spitzboden-Studio mit ca. 25 m² Nutzfläche.

Hausanschlüsse, Zuwegungen und Stellplätze können zusätzlich über uns ausgeführt werden, wir stehen Ihnen für alle Detailfragen gerne zur Verfügung.
               

                Der Falkenbergsweg befindet sich in guter und gepflegter Lage von Neugraben-Fischbek. 
Das Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet für eines der beiden Doppelhäuser die Möglichkeit,
einen offenen Wohnkeller zu errichten.
Die umliegenden Grundstücke sind mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Mehrere Kindertagesstätten, Grundschule 
sowie das Gymnasium Süderelbe befinden sich in direkter Umgebung, ebenfalls  Lebensmittel-Geschäfte. 
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A 7 
sowie in die City Hamburg.
Das Grundstück liegt an den ersten Waldflächen der Harburger Berge an 
einem Süd-West-Hang.
Eine wirklich sehr schöne Lage, etwas 
abseits, ca. 20m oberhalb der Straße 
Falkenbergsweg und mit einer privaten
Zuwegung, die mit zum Grundstück 
gehört!!
                

                Der hier genannte Kaufpreis beinhaltet den Grundstücks-Kaufpreis sowie die Baukosten des Hauses.
Das Grundstück wird vom Eigentümer 
geräumt übergeben, d.h. die Abrisskosten
trägt der Eigentümer.

Es sind weitere Kosten durch den Käufer zu tragen. Dies sind die Kaufnebenkosten des Grundstückes, d.h. die Grunderwerb-Steuer in Höhe von derzeit 5,50% sowie die Notar- und Gerichtskosten.

Ferner trägt der der Käufer die Baunebenkosten, dies sind z.B.  Hausanschlüsse, Einbauküche, Pflasterarbeiten, Außenanlagen etc..

Sehr gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch zur 
Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner:
Alexander Belz
Tel. 0160 - 12 12 330