Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1938 auf einem ca. 246 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch seine ruhige Lage und die gute Infrastruktur im Stadtgebiet Salzgitter. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet das Haus vier Zimmer auf zwei Ebenen, mit Teilkeller und einem großzügigen Wintergarten mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das Duschbad und die Küche, die durch einen Durchbruch seit den 1970ern mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden ist. Seit den 1990ern führt der geräumige Wintergarten in den Garten mit zusätzlichem Hobby/-Gartenhaus.  

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Durchgangszimmer, das mühelos aber geteilt werden kann und ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde 1975 durch einen Ausbau erweitert. 

Die doppelt verglasten Kunststofffenster im Dachgeschoss sind aus 2003, sonst deutlich älter. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Das Haus wird durch eine Gasheizung von 2020 beheizt. Im Wohnzimmer gibt es eine Kaminanschlussmöglichkeit. Ein Teilkeller mit Grundwasserpumpe und der Stellplatz vor dem Haus runden das charmante Immobilienangebot ab.
            

                Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich im Norden von Salzgitter-Bad, dem zweitgrößten Stadtteil der Stadt Salzgitter in Niedersachsen. Mit seinen knapp über 21.000 Einwohnern liegt der Solekurort im wunderschönen Harzvorland zwischen Goslar und Braunschweig. 

Zwischen den bewaldeten Südausläufern der Lichtenberge und dem Fuchsberg gelegen, verfügt das Wohngebiet über einen gut organisierten öffentlichen Personennahverkehr und ist dadurch mit der Innenstadt verbunden. Salzgitter Bad verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, einem Krankenhaus, Restaurants, Cafés, Supermärkten und Bäckereien. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, und eine Bibliothek unterstreichen die Lebensqualität der Stadt. Die Hochschule in SZ-Calbecht ist wenige km entfernt. 

Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz, mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sind über die A36 und die überregionale Zuganbindung rasch zu erreichen und machen Salzgitter Bad auch für Pendler attraktiv.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Makler-courtage.  Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.