Das Reihenmittelhaus ist großzügig und hell mit einer schönen Raumaufteilung. Im EG befindet sich das Tageslicht-Gäste-WC, die möblierte Küche, und das Wohnzimmer mit Essbereich und Durchreiche zur Küche. Vom Wohnzimmer ist der Garten mit Terrasse, Grünanteil und Gartenhaus erreichbar. Das Obergeschoss bietet ein sehr großes und helles Tageslichtbad mit Wanne und Bidet. Außerdem befinden sich hier das großes Schlafzimmer (wurde mal aus zwei Räumen zusammengelegt) und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss wurde der baugenehmigte Ausbau bereits begonnen und es bietet potenziell ca. weitere 38 m² Wohnfläche.
Der Keller hat große und helle Räume, hier gibt es einen Waschkeller, einen Vorratsraum sowie einen großzügigen Raum mit der Heizungsanlage und einem Gartenzugang.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und müsste nach eigenen Geschmacksvorstellungen renoviert werden. Die Küche ist funktional, enthält aber keinen Geschirrspüler. Es gibt einen öffentlichen Parkplatz, jedoch können im Garagenhof zwei eigene Garagen gebaut werden.
Die Wohnanlage ist ruhig obwohl stadtnah.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve DG 2 Zimmer plus Bad
- Rollläden

Zur Wohnfläche hinzurechenbarer Anteil Ausbaureserve im Dachgeschoss 38,99 m²,
Baujahr 1990,
Massiv gebaut, voll erschlossen,
Fassade Klinker, gedämmt,
Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss,
Dachgeschossausbau angefangen (ist baugenehmigt), Satteldach gedämmt,
Fenster: Kunststoff Isolierglas, 2fach verglast, abschließbar,
Manuelle Rollläden,
Zentral-Fußbodenheizung, Energieträger Gas,
Heizungsanlage aus Baujahr - siehe Heizungsgesetz:: Austausch innerhalb von 2 Jahren vorgeschrieben,
Fußböden: Teppichboden, Fliesen,
Geschosstreppen: offene Holztreppen,
Treppe Hauseingang: Waschbetonplatte mit vorgehängten Stufen,
Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss,
Tageslichtbad mit Wanne und Bidet im Obergeschoss,
Küche möbliert aus Baujahr, kein Geschirrspülgerät verbaut,
Eltinstallation nach VDE aus Baujahr,
Außenanlage vorn Waschbetonplatten und Grünanlage, im Garten und Terrasse Betonplatten, Grünanlage, Gartenhaus,
Bau von 2 Garagen im Garagenhof ist optional möglich,
Öffentlicher PKW-Stellplatz,
Insgesamt gepflegter, altersgerechter Zustand, Modernisierungen im Rahmen von Instandhaltung,
Bodenrichtwert 352,- €/m² lt. Stand 2025
Mietspiegel zwischen 7,50 und 10,50 €/m² Netto-Kaltmiete, Stand 2025
               

                Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Stadt Burgdorf. Die nächstgelegene größere Stadt ist die Landeshauptstadt Hannover in ca. 22 Kilometern Entfernung. Die A2 ist in ca. 8 km erreicht, zur B443 ist es ca. 1 km. Der Burgdorfer Bahnhof liegt ca. 1,9 km entfernt, das Stadtzentrum ca. 2 km.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitangebote sind in Burgdorf vorhanden.
                

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de