Dieses Einfamilienhaus der Marke Quelle Typ ST 117- D45 wurde im Jahr 1973 in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich auf einem  778 m²  großen Eigentumsgrundstück. Die ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von dort aus gelangen Sie in den angrenzenden Garten – ideal für Outdoor-Aktivitäten, Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, drei Schlafzimmer sowie der Zugang zum Dachboden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbykeller und einen separaten Partyraum. Ein separater Kellerausgang führt direkt auf das Grundstück, was zusätzlichen Freiraum und Flexibilität bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Der Sanierungsbedarf ist bei der Preisfindung bereits berücksichtigt worden. Das Objekt bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. 
Rufen Sie uns an! Wir nehmen uns gern Zeit für Ihre Fragen!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport
- Rollläden
- Garage

- Quelle Einfamilienhaus Typ ST 117- D45
- Baujahr 1973
- Holzständerbauweise
- im Außenbereich sind Asbest-Zementplatten verbaut!
- Wohnfläche ca. 117 m²
- 5 Zimmer
- 778 m² Grundstück
- Terrasse
- Dachboden
- Keller, teilweise mit Heizkörpern
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007
- separater Kellerausgang 
- Garage mit Abstellraum
- Carport
               

                Das hier angebotene Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in der Gemeinde Süpplingen im Landkreis Helmstedt, Niedersachsen. Süpplingen befindet sich rd. 7 km westlich der Kreisstadt Helmstedt. Die Städte Braunschweig und Wolfsburg sind nur ca. 33 km bzw. ca. 30 km entfernt. Die Bundesautobahn A2 ist mit 2 Anschlussstellen in wenigen Fahrminuten erreichbar. 
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche, aber gut ausgebaute Infrastruktur aus. So lässt sich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag vereinen. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sind im Ort vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Regelmäßig verkehrende Buslinien verbinden Süpplingen mit umliegenden Städten und Gemeinden.
 
Wer Natur und Erholung schätzt, findet in der umliegenden Umgebung zudem attraktive Ausflug- und Freizeitmöglichkeiten in Feld- und Waldlandschaften. Insgesamt bietet die Lage eine komfortable Mischung aus ruhigem Wohnkomfort, lokaler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit, ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine gepflegte Nachbarschaft und kurze Wege legen.
                

                Hinweise: 
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages. 

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. 

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.