Vermietete Fläche ca. 340 qm
Die Wohnfläche beträgt laut Architektenberechnung ca. 288 m2 und die Nutzfläche ca. 162 m2.
4 Wohneinheiten im Vorderhaus
1 x 3 Zimmerwohnung im EG ,
2 x 3 Zimmerwohnungen im 1.OG + 2.OG,
1 x 4 Zimmerwohnungen im DG und Spitzboden
1 Wohneinheit im EG Hinterhaus mit Spitzboden
Alle Mieter können den geräumigen Garten im angelegten Hinterhof nutzen. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone oder eine Terrasse.
Sorglos - 340 m2 voll sanierte, vermietete und verwaltete Fläche!!!
60599 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 288 m2 |
| Nutzfläche | 162 m2 |
| Grundstücksfläche | 232 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2026 |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Badezimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.675.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,975 % inkl. ges. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 5.635 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 130,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
130,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen in 2015 und 2021 im sanierten Altbau von ca. 1910:
2015:
Alle vorhandenen baualtertypischen Altbauelemente von ca. 1910 wurden behutsam und detailgetreu saniert. Zeitgleich wurde die gesamte Haustechnik komplett erneuert und auf den neuesten technischen Stand gebracht.
- neue Gasleitung
- neue Gaszentralheizung (Modernes Energiespar-Brennwertgerät von Junkers)
- Wasserdruckerhöhungsanlage
- Abwasserleitungen
- Trinkwasserleitung
- Hauptstromleitung und Zählerschrank
- Abfluss im Keller
- Elektroleitungen und Elektrounterverteilung in allen Wohnungen
- Tageslichtbäder mit Badewanne und Waschbecken
- separate WC-Bäder mit Waschbecken
- Klingelanlage mit Sprechfunktion und neue Schlüsselanlage
In allen Wohnungen sämtliche Bodenbeläge freigelegt, abgeschliffen und versiegelt. Sämtliche Wandbeläge in allen Wohnungen erneuert, mit Malervlies angelegt.
Alle altbautypischen Kassettentüren abgeschliffen und lackiert in weissem Glanzlack. Speisekammern renoviert.
Alle Balkone, Balkongeländer und Türen renoviert.
Komplettes Treppenhaus umfassend renoviert: .
Der Keller wurde komplett renoviert inkl. neuer Elektroinstallation und neuem Waschmaschienenraum.
2021/2022
- Dach, mit Aufdachdämmung und Zinkstehfalz
- Fenster mit Dreifachglas + 42 dB- Schallschutz
- Kellerdecke gedämmt
- Fassade neu angelegt.
2017/2018
- Hof und Gartenfläche angelegt
Lage
Gute Stadtteillage in Oberrad.
Straßenbahn- Busverbindung direkt am Buchrainplatz
Café's, Restaurants, Bäckerei und Rewe Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig zum Frankfurter Stadtwald und zum Main (Gerbermühle)
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A661 und an den Kaiserleikreisel.
Über die neue ECB-Brücke verkürzter Weg in die Innenstadt, Ostend, Bornheim
Sonstige Angaben
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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Telefon: 06251 18-602 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
Adresse
60599 Frankfurt am Main
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