Diese ursprünglich 1936 massiv erbaute Immobilie im Schwaneweder Ortsteil Neuenkirchen wurde im Jahr 1992 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und bietet viele Möglichkeiten, ob für alleinstehende, Paare oder auch Familien. Auf den insgesamt ca. 239 Quadratmetern Wohnfläche findet jeder seinen Wohlfühlort.
Das 1.311m² große Grundstück bietet ebenfalls gute Gestaltungsmöglichkeiten und ist derzeit pflegeleicht angelegt.
Die Immobilie wird frei übergeben.
Zweifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schwanewede im Ortsteil Neuenkirchen
28790 Schwanewede
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 239 m2 |
| Nutzfläche | 37 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.311 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 326,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
326,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Beide Wohneinheiten teilen sich den Hauptzugang zum Haus.
Die größere Wohneinheit mit ca. 133m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss.
Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, vier Schlaf- und Arbeitszimmer, eine zweckmäßige Küche mit angrenzendem Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie den Zugang zu dem Bad mit Fenster und einem separaten WC. Der Zugang zu der überdachten Terrasse erfolgt ebenfalls über den Hauswirtschaftsraum.
Die obere Wohneinheit mit ca. 105m² Wohnfläche besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlaf- und Arbeitszimmern, einer geräumigen Küche von der aus Sie auf die Loggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne gelangen sowie einem Bad mit Fenster.
Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über einen Garagenstellplatz.
Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.
Lage
Schwanewede / Neuenkirchen bietet jede Menge Möglichkeiten.
Nach Bremen? Kein Problem! Die Buslinie 90 fährt sie direkt dort hin (ca. 200m von Haus zur Haltestelle). In Bremen-Farge haben Sie dann die Möglichkeit in die NordWestBahn einzusteigen, welche Sie bequem in die Bremer Innenstadt bringt.
Ebenso gelangt man in wenigen Fahrminuten zu den Anschlussstellen der A27 und der A270.
Im Sommer zum Harriersand zur größten Flussinsel Europas? Auch das ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Wenn es dann doch (noch) schneller ins Nass gehen soll lädt das Freibad Neuenkirchen zum verweilen ein.
Spaziergänge oder Radtouren durch die Natur, an der nahegelegenen Weser oder im Wifowald von hier aus auch kein Problem. Oder entspannen in der Bremer Schweiz mit dem dort ansässigen Golfplatz.
Im Zentrum von Schwanewede (ca. 7 km Entfernung) finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In Neuenkirchen finden Sie auch einen Einkaufsmarkt, der täglich bis 21.00 Uhr geöffnet hat.
Auch eine Grundschule und Kindergärten sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2035
Endenergiebedarf: 325,95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936 Anbau 1990
Baujahr Heizung: 1986
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.
Adresse
28790 Schwanewede
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