**Willkommen im Pioneer Park – Ihr neues Zuhause vor den Toren Frankfurts!**

In dieser nachhaltigen und familienfreundlichen Nachbarschaft erwartet Sie ein modernes Zuhause, das auf zwei Etagen zzgl. Staffelgeschoss mit ca. 164 m² Wohnfläche großzügigen Raum zur Entfaltung bietet.

Genießen Sie den Komfort eines eigenen Gartens und einer Dachterrasse, die Ihnen einen exklusiven Platz zum Entspannen in diesem attraktiven Wohnensemble bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft durch seine bodentiefen Fensterelemente ein lichtdurchflutetes und harmonisches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten – ideal für entspannte Momente im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Tageslichtbad. Mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne wird dieses Bad zur wahren Wohlfühloase.

Besonderes Highlight: Die großzügige Dachterrasse bietet Ihnen einen Rückzugsort im Freien – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende unter dem offenen Himmel.

Sichern Sie sich Ihren Platz im Pioneer Park und erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen vor Frankfurt!
            

                - **Lichtdurchflutete Räume:**  

Genießen Sie ein helles und freundliches Wohngefühl in allen Zimmern, dank großzügiger Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

- **Energieeffiziente 3-fach-Verglasung:**  

Die hochwertigen Fenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Schall- und Wärmeschutz. So bleibt es im Winter warm und im Sommer angenehm kühl – für ein perfektes Raumklima und einen geringen Energieverbrauch.

- **Kontrollierte, feuchtigkeitsgesteuerte Wohnraumentlüftung:**  

Ein modernes Lüftungssystem sorgt automatisch für frische Luft im gesamten Wohnraum und reguliert die Luftfeuchtigkeit, um ein gesundes Raumklima zu gewährleisten und Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden.

- **Moderne Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern:**  

Setzen Sie Akzente mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen von renommierten Herstellern. Diese stilvollen Fliesen bringen nicht nur Eleganz in Ihre Räume, sondern sind auch langlebig und pflegeleicht.

- **Moderne Tageslichtbäder:**  

Die hellen, lichtdurchfluteten Bäder bieten nicht nur ein luxuriöses Ambiente, sondern sorgen durch großzügige Fenster für ein offenes und erfrischendes Raumgefühl – der perfekte Rückzugsort für entspannte Momente.

- **Attraktive Badausstattung zur individuellen Auswahl:**  

Wählen Sie Ihre persönliche Badausstattung aus einem attraktiven Sortiment führender Marken wie Villeroy & Boch oder Kaldewei. Hochwertige Materialien und zeitloses Design machen Ihr Badezimmer zu einem stilvollen Wohlfühlort.

- **Erstklassige Armaturen zur Auswahl:**  

Setzen Sie in Ihrem Bad und Ihrer Küche auf erstklassige Armaturen, z. B. von Grohe. Diese Markenarmaturen stehen für höchste Qualität, modernes Design und langlebige Funktionalität.

- **Modernes Schalterprogramm von Gira:**  

Stilvolle Schalter und Steckdosen aus dem modernen Gira-Programm fügen sich harmonisch in die Gestaltung Ihrer Wohnräume ein und bieten gleichzeitig höchste Funktionalität und Qualität.

- **Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss:**  

Genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Sie sorgt für gleichmäßige, wohlige Wärme und schafft ein angenehmes Raumklima, ohne dass störende Heizkörper die Raumgestaltung beeinflussen.

- **Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss:**  

Komfortable elektrische Rollläden in allen Etagen bieten Ihnen optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. Diese lassen sich bequem per Knopfdruck bedienen und fügen sich nahtlos in die moderne Ausstattung Ihrer Wohnräume ein.

- **Raufasertapete an Wand- und Deckenflächen:**  

Die Wände und Decken sind mit hochwertiger Raufasertapete ausgestattet, die sowohl eine zeitlose Optik als auch eine robuste und pflegeleichte Oberfläche bietet. Ideal für individuelle Farbgestaltungen und ein harmonisches Gesamtbild.

- **Tarkettboden in den Wohnräumen:**  

In allen Wohnräumen sorgt der hochwertige Tarkettboden für ein warmes und einladendes Wohngefühl. Er ist langlebig, pflegeleicht und bringt eine natürliche Eleganz in Ihr Zuhause.
               

                In Hanau ist die Lebensfreude zu Hause
Die ehemalige Residenzstadt Hanau liegt am Main und verfügt über einen reichen Schatz bedeutender Sehenswürdigkeiten. 

Dazu zählen beispielsweise das Schloss Philippsruhe oder die historische Kuranlage Wilhelmsbad. Kunst und Kultur haben einen hohen Stellenwert in dieser Stadt. Zahlreiche Veranstaltungen, wie zum Beispiel die Brüder Grimm Festspiele, ziehen Jahr für Jahr Menschen aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet an. 

Der Park Wilhelmsbad, als englischer Landschaftspark gestaltet, bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Abschnitte mit außergewöhnlichen Gebäuden und künstlichen Landschaftszonen.

Einkaufen ist ein entspanntes Vergnügen in Hanau. In der Innenstadt bieten über 300 Fachgeschäfte ihre Waren an, auf dem Marktplatz findet mittwochs und samstags einer der größten Wochenmärkte der Region mit mehr rund 100 Ständen statt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden in der ganzen Stadt zum Ausgehen ein.

Vollkommen abschalten können die Hanauer in der Bulau, die direkt an den Pioneer Park grenzt. Dieser naturbelassene Wald befindet sich am Unterlauf der Kinzig. Das artenreiche Landschaftsschutzgebiet hat zusammen mit dem benachbarten Naturschutzgebiet Erlensee eine Fläche von rund 600 Hektar. Die Natur konnte sich hier jahrzehntelang frei entwickeln und zu einer wunderschönen und Erholung bietenden Landschaft werden.

Die Innenstadt und den Hauptbahnhof erreicht man vom Quartier bequem und schnell mit der Buslinie 6 von der angrenzenden Bushaltestelle. Von der B8, die an das Gebiet grenzt, gelangt man in sehr kurzer Zeit zu den Autobahnanschlüssen Richtung Frankfurt am Main und Hanauer Kreuz. CUngefähr 6 Fahrradminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Wolfgang. Von dort fahren stündlich Regionalzüge nach Frankfurt am Main. Die S-Bahn fährt stündlich vom Hauptbahnhof nach Frankfurt und benötigt weniger als eine halbe Stunde. Des Weiteren verkehren Fern- und Regionalzüge.
                

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