Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen massiv gebauten Reihenendbungalow, der durch seine barrierefreie Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Das Haus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie für Menschen, die Wert auf langfristig nutzbaren, altersgerechten Wohnraum legen.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und ist dank großer Fensterfronten sowie einer sehr guten Sonnenausrichtung besonders hell und einladend. Der Blick öffnet sich in den blickdichten Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Die klare Grundrissstruktur ermöglicht zudem individuelle Anpassungen der Raumaufteilung, sodass das Haus flexibel an persönliche Wohnbedürfnisse angepasst werden kann.

Schlaftrakt & Sanitärbereiche

Ein separater Schlaftrakt sorgt für Rückzug und Ruhe. Hier stehen drei Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer zur Verfügung.
Ein zusätzliches Gäste-WC im Windfang erhöht den Wohnkomfort und ist ideal für Besucher.

Keller & Nutzungsmöglichkeiten

Der voll unterkellerte Bereich bietet deutlich mehr als klassische Abstellflächen:

 - Großzügiger Hobbyraum
 - Zusätzliches Schlafzimmer mit Lichtschacht und separatem Badezimmer
 - Waschküche
 - Abstellraum

Dank der guten Belichtung eignet sich der Keller hervorragend für Gäste, Homeoffice, Hobbyräume oder Mehrgenerationenkonzepte.

Garage & Komfort

Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang von der Garage in die Küche, der komfortable und wettergeschützte Wege im Alltag ermöglicht.

Grundstück

Das Grundstück wurde aus der Erbpacht erworben und befindet sich im vollen Eigentum.
Der Grundstücksanteil ist bereits im Kaufpreis enthalten

Potenzial & Perspektive

Die Immobilie bietet großes Entwicklungspotenzial, unter anderem durch:

flexible Anpassung der Raumaufteilung
Modernisierung nach indiv. Vorstellungen
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch großen Keller
            

                Detmerode ist ein charmanter Stadtteil von Wolfsburg, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet und bei Familien sowie jungen Berufstätigen beliebt ist. Die Nachbarschaft bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer nähe zum Detmeroder Wald / Wolfsburger Stadtwald. und bietet damit ein außergewöhnlich naturnahes Wohnumfeld. Ob Spaziergänge, Radfahren oder Joggen – die umliegenden Wege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu aktiver Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Stadt über eine schnelle, grüne Route komfortabel erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen in der Natur ideal mit einer guten urbanen Anbindung verbindet.

Das Detmeroder Einkaufzentrum ist 5 Gehminuten entfernt. Dort findet man eine Bank, einen Supermarkt, Restaurants, Blumenläden uvm.
Auch die Waldorfschule ist fußläufig erreichbar und bietet einen echten Mehrwert für Familien mit Kindern.