Dieses gemütliche, gepflegte und lichtdurchflutete Ein-/Zweifamilienhaus in Massivbauweise besticht durch seine moderne technische Ausstattung und seinem großzügigem Platzangebot. Der Zutritt zum Grundstück erfolgt über einen gepflasterten und von Beeten besäumten Weg zum großzügig dimensionierten und nördlich ausgerichteten Vorbau direkt ins Erdgeschoss und zugleich in das angrenzende Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie direkt in die modern aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung mit offen gestaltetem Wohn-, Ess-, Koch- und Garderobenbereich in Größe von insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche inklusive mediterran gestalteter Südterrasse, hochwertiger Einbauküche und einem großen, modernen Bad. Das große Schlafzimmer bietet Ihnen durch geschickte Möblierung einen separaten Ankleidebereich. Im daneben befindlichen Büro kann ein Home-Office, ein Gäste- oder ein Kinderzimmer als dauerhaftes oder temporäres Nutzungskonzept realisiert werden.
Im darüber befindlichen Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zi.-Wohnung nebst West-Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Auch hier profitieren Sie von einem modern eingerichteten Bad und einer gepflegten Einbauküche. Durch die nach Süden ausgerichtete Dachgaube, welche auch das Einrichten und Dekorieren erleichtert, erhellen Sonnenstrahlen in Hülle und Fülle Wohn- und Schlafzimmer.
Weiterhin wird es Ihnen auch im Kellergeschoss nicht an Platz mangeln. Hier befinden sich u. a. Gäste-WC, Hobby-/Party-Raum, Waschküche, Vorratsraum, Büro, Pelletdepot + Heizungsraum und Werkstatt. Ihre PKW stehen sicher und geschützt in drei Garagen.
            

                - komplett in Massivbauweise errichtet
- Kunststoff-Fenster mit Dreifach- + Holz-Fenster mit Doppel-Verglasung
- neuwertige, gepflegte Einbauküchen im EG + DG
- Wallbox + 3 Garagen in Massivbauweise
- Pellet-Zentral-Heizung + Pellet-Depot + Pufferspeicher mit Frischwassermodul + Solaranlage
- Photovoltaik-Anlage (Einspeisevergütung = mtl. ca. 178,50 €)
- Be-/Entlüftungsanlage im Erdgeschoss
- Neuanlage Garten- und Grundstückswege sowie Süd-Terrasse
- Hofüberdachung + Sitzecke mit Sonnenrollo
- Keller mit separatem Ausgang
- Rollläden
               

                Groß Lafferde, ein Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, bietet ruhiges, naturnahes Wohnen in ländlicher Umgebung. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Hildesheim, Braunschweig, Peine und Salzgitter. Hannover ist über die Bundesstraße 444 sowie die nahgelegene Bundesautobahn2 gut erreichbar.
In Groß Lafferde gibt es verschiedene Geschäfte, Dienstleister und Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen, Supermärkte und Banken sind in der Gemeinde Ilsede und in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Die ruhige Wohnlage, umgeben von Natur, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während eine engagierte Dorfgemeinschaft durch Feste und Vereine das soziale Leben prägt. Das mit 1.149 m² überdurchschnittlich große Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet genug Platz zum Spielen, Leben und Lieben.
Groß Lafferde ist ideal für Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung an die Region suchen.
                

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