Dieses modern sanierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1960 bietet eine Wohnfläche von 94,24 m², verteilt auf drei Wohn- und Schlafzimmer. Es wurde umfassend Saniert/ Modernisiert: angefangen bei neuen Fenstern und Fußbodenheizung über eine neue Hauselektrik bis hin zur kompletten Dämmung der Immobilie und zwei Gauben im Obergeschoss. Dieses Objekt bietet viel Raum für die eigene Entfaltung!

Sie betreten das Haus durch einen kleinen Flur, der in den offenen Grundriss des Erdgeschosses führt. Alle Räume wurden neu angeordnet. Zuerst erreichen Sie auf der linken Seite das Tageslicht-Badezimmer. Dieses wird mit großen, modernen Fliesen, einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Dank der Fußbodenheizung können Sie den Tag wohlig warm im neuen Bad beginnen. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der neuen Heizung und dem Anschluss für die Waschmaschine.

Die Küche mit dem Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Etage. Sie können eine Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen lassen. Der neue Anbau bringt dank der großen Fenster viel Helligkeit und bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Esstisch. Von hier aus betreten Sie auch den schönen Garten, den Sie ebenfalls nach Ihren Wünschen gestalten können. Neben einer Rasenfläche, Beeten und Sträuchern können Sie sich auf der Terrasse entspannen. Die Nord-West-Ausrichtung bietet an heißen Sommertagen idealen Schutz vor der Sonne.

Zurück im Haus gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer, die durch die neu gebauten Gauben sehr hell sind. Das größere der beiden Zimmer hat einen direkten Zugang zum Dach, auf dem Sie eine schöne Dachterrasse verwirklichen können.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                + Wohnfläche 94,24m², verteilt auf 3 Wohn- und Schlafzimmer

+ Erstbezug nach Sanierung/ Modernisierung

+ Heizung neu 08.2025

+ Neus Dach inkl. Gauben und Dämmung

+ Fenster komplett neu

+ neuer Anbau mit 25m²

+ Aussenfassade Dämmung neu

+ Elektronik im Haus neu 

+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss

+ neue Innentüren

+ Neue Heiztherme

+ Neues Badezimmer 

+ Wände, Böden, Decken neu

+ Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss, Vinyl im Obergeschoss

+ Erbbau 212,80 € p.a.
               

                Das schöne Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Zentral gelegen und dennoch nah am Naturschutzgebiet, finden Sie schnell Entspannung vom Alltag!

Der Naturerlebnisbereich Huchtinger Fleet, die Naturschutzgebiete KGV Hohenhorster Park und der Park links der Weser oder der Hohenhorster See bieten viel Platz für Spaziergänge, Fahrradtouren, Joggen und Naherholung. Der Sodenmattsee, in guten 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, bietet als Badesee eine schöne Abkühlung im Sommer. Alternativ kann auch das Hallenbad Huchting (900m) besucht werden.

Aufgrund der zentralen Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert.
Das nahegelegene Einkaufszentrum "Roland Center" hat wochentags und samstags bis 20 Uhr geöffnet. Es bietet neben dem REWE Supermarkt und Discounter Aldi, die Drogerie Rossmann sowie weitere Dienstleistungen (Friseur, Ärzte, Steuerberater, etc.) und eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Center ist gleichzeitig Dreh- und Angelpunkt in Kirchhuchting. Von dort kommt man bequem mit Bus und Bahn in die Stadt. 

In der näheren Umgebung finden sich diverse Kindergärten und Kindergruppen, ein Jugendfreizeitheim und alle weiteren Schulformen. Die nächstgelegenen Schulen sind unter anderem die Grundschule Sodenmatt (600m), als weiterführende Fachoberschule oder berufliches Gymnasium die Wilhelm Wagenfeld Schule (1,2km) sowie das Gymnasium Alexander-von-Humboldt-Schule (1km) und die Oberschule an der Hermannsburg (500m). Sportlich Interessierte werden die unzähligen Sporteinrichtungen und Vereine zu schätzen wissen, die es in Kirchhuchting und Umgebung gibt. Fußballfans kommen im Fußball-Club Huchting in der Obervielander Straße (1,6km) auf ihre Kosten. Das Angebot wird komplettiert durch den Reit- und Fahrclub Niedervieland (ca. 15 Minuten mit dem Auto), dem Schützenverein Huchting (1,6km), dem Tennisverein Süd (600m) sowie dem Turn- und Sportverein Huchting (1,6km). 

Mit dem PKW erreichen Sie bequem und unkompliziert in guten 15 Minuten die Bremer City. Die Bushaltestelle Bremen Hohenhorster Weg liegt nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und ab hier benötigen Sie mit dem Bus ca. 30 Minuten in die Bremer Innenstadt. Die Anschlussstelle Bremen-Brinkum mit der Verbindung an die A1 Richtung Hamburg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
                

                Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. 
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WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

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