Auf einem großen Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser. Im Vorderhaus gibt es zwei abgeschlossene Wohnungen, die entweder selbst genutzt oder vermietet werden können. Das hintere Gebäude bietet enorm viel Platz für eine größere Familie. Ein großer Garten rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie ist schwer zu beschreiben. Man muss sie einfach sehen.


Das Einfamilienhaus

Baujahr  1972
Heizung  2006 / Öl / Zentralheizung (erst kürzlich vom Schornsteinfeger geprüft)

Wohnfläche  128 m²

Wohnraumerweiterung möglich: ein komplettes Vollgeschoss (1.OG oder Ausbau des vorhandenen DG)


Das Zweifamilienhaus

Baujahr  1933
Heizung  2019 / Gas / Zentralheizung (erst kürzlich vom Schornsteinfeger geprüft)

Wohnfläche  107,85 m²

Frei werdend und bereits teilweise renoviert (2019)

Beide Immobilien liegen zwar auf ein und demselben Grundstück, die jeweiligen Häuser sind allerdings schon jetzt voneinander unabhängig erreichbar.

Das Zweifamilienhaus liegt als Vorderhaus an der Grundstücksgrenze und hat einen eigenen Zugang. Das Einfamilienhaus als Hinterhaus hat eine eigene Einfahrt und einen getrennten Zugang zum Grundstück. Dies Aufteilung bietet Ihnen weitere Flexibilität in der Nutzung der Gebäude. 

Zudem wurden auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude errichtet. Besonders hervorzuheben sind die beiden Garagen. Zusätzlich haben Sie reichlich Abstellmöglichkeiten in mehreren Schuppen, die sich auf dem Grundstück befinden. 

Beide Immobilien sind unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum – das Einfamilienhaus bietet im Souterrain zudem Räume, die auch optimal zu Wohnzwecken genutzt werden können (z.B. Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum). 

Dieses Angebot das Beste aus zwei Welten – für weitere Informationen, senden Sie uns Ihre Anfrage!
            

                - zwei Immobilien, ein Grundstück

- das Einfamilienhaus 

128 m² Wohnfläche
Ausbaureserve Dachgeschoss um ein ganzes Vollgeschoss
direkter Zugang zum Garten
große Terrasse mit Blick ins Grüne Tageslichtbad
Gäste-WC
zwei Bäder
3 Schlafzimmer
Esszimmer, Küche, Wohnzimmer
Wintergarten mit Kamin
eigener Zugang zum Grundstück und Gebäude
komplett unterkellert (Abstellraum und Aufenthaltsräume)

- das Zweifamilienhaus

107,85 m²
frei 
2 Bäder
je ein Schlafzimmer
je ein Wohnzimmer
Balkon und Arbeitszimmer im 1.OG
1.OG bereits renoviert in 2019
eigener Zugang zum Grundstück und Gebäude
komplett unterkellert (Abstellraum)

- Nutzfläche gesamt: 228,68 m²

- Grundstücksgröße = 1.016 m²

- Bodenrichtwert = 975 EUR/m²
               

                Im direkten Umfeld der Immobilien befindet sich das Ortszentrum von Götzenhain - mehrere Bäckereien, ein Obst- und Gemüsegeschäft sowie eine Metzgerei und eine Apotheke befinden sich fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich im Ort  weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Rödermark oder Frankfurt.  

Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt, in unmittelbarer Nähe des Rhein-Main Flughafens. Darüber hinaus bietet Dreieich alles was man zum Leben und Arbeiten braucht: Sie finden in Dreieich neben verschiedenen Räumlichkeiten für Kongresse und Tagungen, einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot und einer großen Auswahl an Hotels und Pensionen ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Bildungsangebot, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein attraktives Kultur- und Veranstaltungsprogramm. 
Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A3, A5 und A661 ist eine gute Anbindung gewährleistet.
                

                Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. 
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben. 
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.groenke-immobilien.de 
Wichtige Informationen für Mieter und Vermieter
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie. 
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. 
Profitieren Sie von unserem Know-how und verlassen Sie sich auf die Bewertung unseres "Sachverständigen für Immobilienbewertung", sowie auf unsere Marktkenntnisse.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Email.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung. 
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG) ! Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. 
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.