Absolute Rarität!
Drei Häuser – eine Gelegenheit

Große Nutzungsmöglichkeit!

In gefragter und ruhiger Lage von Frankfurt-Alt-Erlenbach präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Immobilienpaket mit insgesamt ca. 650 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.064 m². 
Dieses Ensemble bietet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Top-Kapitalanlage, Mehrgenerationenprojekt oder zur Eigennutzung.

Objekte im Überblick
1. Dreifamilienhaus – ca. 264,69 m² Wohn/Nutzfläche

Drei Wohneinheiten, davon zwei Wohnungen kurzfristig leerstehend – kurzfristig 
vermietbar oder zur Eigennutzung

Potenzial zur Modernisierung für attraktiven Mietertrag

Flexible Grundrisse und solide Bausubstanz

Ideale Kapitalanlage mit nachhaltiger Rendite

2. Einfamilienhaus (Mitte) – ca. 96,98 m² Wohn/Nutzfläche

Sehr gepflegter Zustand

Mit bestehendem Wohnungsrecht – monatliches Entgelt von 540 €

Stabile Einnahmequelle und wertgesicherte Nutzung

3. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ca. 289 m² Wohn-/Nutzfläche.

Baujahr 1966, massiv gebaut

Vollkeller mit separater Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss!

Großzügiges Grundstück mit sonniger Terrasse und gepflegtem Garten.

Eine großzügige Neubebauung möglich!

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder zur Vermietung

Gesamtdaten

Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 650 m²

Grundstück: ca. 1.064 m²

Baujahre: unterschiedliche Baujahre, solide Substanz

Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage, Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Projektentwicklung

Ausstattung

Gepflegte Wohnhäuser mit vielseitigen Grundrissen

Großzügige Gartenflächen und Terrassen

Solide Bauweise mit Modernisierungspotenzial

Vollkeller, teilweise mit Einliegerwohnung

Sofortige Vermietbarkeit von Leerwohnungen
            

                Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 650 m²

Grundstück: ca. 1.064 m²

Baujahre: unterschiedliche Baujahre, solide Substanz

Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage, Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Projektentwicklung

Ausstattung

Gepflegte Wohnhäuser mit vielseitigen Grundrissen

Großzügige Gartenflächen und Terrassen

Solide Bauweise mit Modernisierungspotenzial

Vollkeller, teilweise mit Einliegerwohnung

Sofortige Vermietbarkeit von Leerwohnungen
               

                Lagebeschreibung – Frankfurt Alt-Erlenbach

Alt-Erlenbach zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen Frankfurts. Geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün, genießen Sie hier eine ruhige und familienfreundliche Umgebung – und sind dennoch optimal an die Frankfurter City angebunden.

Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die A661, kurze Wege ins Frankfurter Zentrum und zur Messe.

ÖPNV: Gute Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Stadtteile.

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind schnell erreichbar.

Natur & Freizeit: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.